Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.469.2020.2.PM

Koszt opłaty za użytkowanie wieczyste jest należnością bezpośrednio związaną z odpłatnym świadczeniem usługi najmu i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach właściwych dla wiążącego strony stosunku cywilnoprawnego – tak jak czynsz. Tym samym Wnioskodawca wystawiając dla najemców faktury VAT w sytuacji świadczonej przez niego opodatkowanej usługi najmu bądź w przypadku świadczonej przez niego zwolnionej od podatku usługi najmu, z zachowaniem zasad, o których mowa w art. 106b ust. 2 i ust. 3 ustawy, winien za wynagrodzenie z tego tytułu przyjąć oprócz kwoty czynszu również kwotę odpowiadającą opłacie za użytkowanie wieczyste, jako koszt nierozerwalnie związany z usługą najmu i odpowiednio opodatkować podatkiem VAT bądź zastosować zwolnienie od tego podatku.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2020 r. (data wpływu 6 października 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 7 grudnia 2020 r. (data wpływu 15 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłaty za użytkowanie wieczyste w związku z obciążeniem jej kosztem najemcy nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłaty za użytkowanie wieczyste w związku z obciążeniem jej kosztem najemcy nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony w dniu 8 grudnia 2020 r. oraz w dniu 15 grudnia 2020 r. odpowiednio o wniesienie dodatkowej opłaty oraz przeformułowanie pytania i stanowiska, jak również doprecyzowanie opisu sprawy.