Jak odprowadzić VAT przy zakupie działek nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

PYTANIE

Podatnik kupił dwie działki. Każda z nich została zakupiona za 59 000 zł. Obszar na którym znajdują się działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do jednej z tych działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Planowana jest sprzedaż jednej z działek w marcu. Chodzi o działkę, co do której nie ma wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Czy skoro działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy to działka nie może być uznana za działkę budowlaną? Czy podlega opodatkowaniu VAT?