Jak rozliczyć VAT z najemcami po obniżeniu stawki na gaz

PYTANIE

Chciałabym prosić o podpowiedź w następującej sprawie. Wynajmujemy lokale usługowe. Ponieważ w umowie mamy zapis, że najemcy płacą czynsz i odrębnie media, całość tzn. zaliczki za czynsz jak i media fakturujemy ze stawką 23% (chodź np. woda od dostawcy przychodzi ze stawką 8%). Pytanie: 1. Od dnia 1 stycznia PGNIG obniżył stawki z 23% na 8% na okres 3 miesięcy? Czy na zaliczki na podnajemców też powinniśmy obniżyć stawkę VAT na 8%? 2. Czy zaliczki za wodę powinniśmy naliczać stawkę 8%. 3. Czy za wywóz śmieci powinniśmy odrębnie wystawiać notę obciążeniową?