Jak opodatkować wynajęcie pracownikom mieszkania

PYTANIE:

Pracodawca wynajmuje pracownikom (3 osoby) i zleceniobiorcom (8 osób, bywa że jest mniej) mieszkanie. Faktura netto 4320 zł (czynsz + media). Pracownicy jak również zleceniobiorcy, mają mieć potrącane 150 zł netto co miesiąc. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć pracownikom i zleceniobiorcom wynajem? Od jakiej kwoty należy naliczać ZUS i US? Jaką kwotę należy potrącać przy wypłacie 150 zł? W którym momencie rozliczenia odjąć 150 zł ? np. 4320 zł : 11 osób = 392,72 zł -150 zł?; 4320 zł : 6 osób = 720 zł (gdyby było mniej pracowników).