Czy sprzedaż działki, dla której decyzja o warunkach zabudowy straciła ważność, korzysta ze zwolnienia od VAT

W 2011 r. podatnik kupił działkę rolną, dla której była wydana decyzja o warunkach zabudowy. W związku z tym zakup działki był opodatkowany VAT, który spółka odliczyła. Planowana na działce inwestycja nie została zrealizowana, a decyzja o warunkach zabudowy straciła ważność. Dla działki nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a z uchwały rady gminy w sprawie studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, że jest to działka rolna przeznaczona pod użytki rolne. Czy sprzedaż niezabudowanej działki będzie opodatkowana VAT czy zwolniona z VAT?