Czy wynajem lokalu niemieszkalnego na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT

Spółka (podatnik VAT czynny) zajmuje się m.in. wynajmem nieruchomości mieszkalnych i użytkowych. Posiada lokal o statusie „niemieszkalny”, który zamierza wynająć na cele mieszkaniowe. Zgodnie z umową najemca będzie wykorzystywać przedmiotowy lokal wyłącznie na cele mieszkaniowe. Czy wynajem lokalu niemieszkalnego na cele mieszkaniowe służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych może zostać zwolniony z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?