4. Czy opłata za użytkowanie wieczyste nieruchomości niewykorzystywanej w działalności gospodarczej może być kosztem

Spółka akcyjna kupiła prawo wieczystego użytkowania gruntu rolnego blisko dużego miasta. Jest to ziemia rolna, od której płacimy podatek rolny. W bilansie u nas figuruje jako inwestycja długoterminowa. Teraz musimy zapłacić opłatę roczną za wieczyste użytkowanie gruntu. Grunt ten leży odłogiem (za poprzedniego właściciela też tak było) i traktujemy go jako lokatę kapitału. Czy opłata za wieczyste użytkowanie gruntu i odsetki od jej nieterminowej wpłaty są kosztami uzyskania przychodu?