Gdy gmina sprzedaje najemcom mieszkanie, nie może wykluczyć jednego z nich

Do urzędu gminy wpłynął wniosek o wykup lokalu komunalnego. Problem w tym, że złożył go tylko jeden z dwóch najemców, z którymi nasza jednostka ma zawartą umowę najmu na czas nieokreślony. Jak w tej sytuacji mamy postąpić z protokołem uzgodnień, a potem z aktem notarialnym sprzedaży? Czy kupującym może być tylko jeden najemca?

Artykuł 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) stanowi, że sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Zgodnie zaś z art. 28 u.g.n. sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów rozdziału 4 niniejszego działu. Przy czym warunki zbycia nieruchomości w drodze: