Czy czynności ściągania od członków wspólnoty mieszkaniowej kwot na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wykonywania przez zarząd innych obowiązków są przedmiotem opodatkowania VAT?
Wspólnota mieszkaniowa sprzedała w grudniu 2010 r. działkę z przeznaczeniem pod zabudowę na sklep za 67 tys. zł. Do tej pory wspólnota nie była czynnym podatnikiem VAT. Czy sprzedaż ta powinna być opodatkowana, a wspólnota powinna się zarejestrować jako czynny podatnik VAT (czy w związku z tą sprzedażą utraciła zwolnienie z VAT)?
Wspólnota mieszkaniowa ma zwolnienie przedmiotowe z VAT. Pojawia się możliwość wynajmu pod reklamę powierzchni dachu. Wartość przedmiotu dzierżawy to 50 000 zł + 22% VAT. Z jakich możliwości mogę skorzystać, by odliczyć część tej usługi?
Wspólnota mieszkaniowa, bez względu na to, czy jest tzw. wspólnotą małą czy dużą, jest podatnikiem podatku dochodowego. Dochody wspólnot w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty są jednak zwolnione od tego podatku.
Zgodnie z art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową. Zasady opodatkowania tego nowego i stosunkowo mniej znanego w naszym kraju bytu prawnego, a także zakres przysługujących mu praw i obowiązków są wciąż niejasne dla osób zainteresowanych
