Brak zysku a działalność gospodarcza w kontekście podatku od nieruchomości
-
Jak ustalić podstawę opodatkowania wydzierżawiającego, w przypadku gdy otrzyma darowiznę gruntu z nakładami – interpretacja MF
W przypadku otrzymania darowizny w postaci gruntu z nakładami podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych będzie stanowiła wartość całej darowizny pomniejszona o kwoty poczynionych przez wydzierżawiającego wcześniej nakładów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Kiedy przychody z dzierżawy gruntów rolnych podlegają opodatkowaniu PIT – interpretacja MF
Przychody z dzierżawy gruntów rolnych podlegają opodatkowaniu PIT, tylko w przypadku gdy grunty te stanowią gospodarstwo rolne, a dzierżawa odbywa się na cele nierolnicze. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Zbywanie gruntów jako działalność gospodarcza opodatkowana VAT - wyrok NSA
W sytuacji nabycia dużego gospodarstwa rolnego, po którym następuje zmiana przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego na wniosek podatnika oraz jej podział na kilkadziesiąt działek, wielokrotna sprzedaż kolejnych działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (wyroki NSA z 17 kwietnia 2018 r., sygn. akt I FSK 973/16 i I FSK 974/16).
-
Kiedy grunt jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej – wyrok TK
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nie musi płacić najwyższej „gospodarczej” stawki podatku od nieruchomości od wszystkich posiadanych przez siebie gruntów – wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 12 grudnia 2017 r., sygn. akt SK 13/15 (Dz.U. z 2017 r. poz. 2372).
-
Jak ustalić dochód przy sprzedaży gruntów, które podatnik otrzymał w darowiźnie
Podatnik dostał w formie darowizny grunt, który zaliczył do środków trwałych. Po kilku latach chce sprzedać ten grunt. Jak określić dochód z takiej transakcji dla celów podatkowych?
-
Sprzedaż działek – skutki dla rozliczeń VAT
Zagadnienie sprzedaży działek przez osoby fizyczne nieprowadzące „na co dzień” działalności gospodarczej (w tym sprzedaż działek przez rolników) uchodziło przez lata za kontrowersyjne. Część sporów przeciął m.in. wyrok unijnego Trybunału z 2011 r., jednak należy pamiętać, że jest to zagadnienie o wielu aspektach podatkowych. Jeśli już bowiem znamy odpowiedź na podstawowe pytanie, tj. o status podatnika
-
Jak ustalić przeznaczenie gruntu
Sprzedaż działki przez podatnika VAT, w zależności od jej obecnego charakteru albo przeznaczenia, będzie opodatkowana 23% stawką VAT lub będzie zwolniona z VAT. Działki budowlane i przeznaczone pod budowę są opodatkowane 23% stawką VAT, natomiast działki niebudowlane podlegają zwolnieniu z VAT. Niestety, ustalenie charakteru oraz przeznaczenia działek przysparza wielu trudności, ponieważ odbywa się
-
VAT. Wola stron umowy co do przeznaczenia nieruchomości nie wpływa na opodatkowanie VAT
Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).
-
Jaką stawką opodatkować sprzedaż gruntu wraz z budynkiem, w którego bryle znajduje się garaż będący jednym z pomieszczeń
Firma kupuje działki i buduje niewielkie domy jednorodzinne. W bryle budynku znajduje się garaż jako jedno z pomieszczeń. Jaki VAT doliczać przy sprzedaży całości nieruchomości tzn. grunt + budynek?
-
Ustalenie ceny sprzedaży lokalu - skutki podatkowe
Nasza spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z włas-nością położonych na nim budynków. Prawo użytkowania nabyliśmy z myślą o planowanym wzniesieniu budynków mieszkalnych z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na sprzedaż. W związku z tym interesuje nas kwestia, czy można bezpiecznie, z punktu widzenia podatku VAT, ująć w umowie z nabywcami mieszkań „powiększoną” część ułamkową prawa
