Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2013, sygn. ITPP1/443-911/13/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-911/13/MS
Zasady opodatkowania dostawy mediów związanych z najmem lokali mieszkalnych.
Zasady opodatkowania dostawy mediów związanych z najmem lokali mieszkalnych.
1. Czy szereg wymienionych wydatków poniesionych na: 1) opracowanie dokumentacji geotechnicznej pod projektowany budynek, 2) opłaty za przyłączenie do sieci elektroenergetycznej i gazowej, 3) opłaty za przyłącze wod.-kan. i elektryczne, 4) opłatę za ksero projektu budowlanego, 5) media zużyte podczas budowy budynku (olej opałowy, energia, woda), 6) opłaty za pozwolenia, odbiory, decyzje o warunkach
czy opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi, którą Wnioskodawca pobiera od najemców lokali mieszkalnych i użytkowych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Od 1 lipca 2013 r. utrzymanie czystości i porządku w gminach należy do obowiązkowych zadań własnych gminy. Opłata z tego tytułu wpłacana przez właścicieli i zarządców nieruchomości ma charakter daniny publicznej wyłączonej z opodatkowania VAT. Opłaty te przenoszone przez zarządcę nieruchomości (np. spółdzielnię) na osoby posiadające spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub najemców lokali użytkowych
Uznanie jednostki budżetowej odpowiedzialnej za realizację zadań edukacyjnych za odrębnego od Gminy podatnika VAT i ustalenia, czy obciążanie jej za media będzie świadczeniem usług w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.
Czy w związku z udostępnieniem części przedmiotowego budynku na rzecz GOK Gmina ma prawo do odliczenia pełnej kwoty VAT od wydatków inwestycyjnych i bieżących związanych z tymi częściami budynku?
1) Czy w przedmiotowej sytuacji, dochodzi po stronie Gminy do odpłatnego świadczenia na rzecz GOK usług podlegających opodatkowaniu VAT. niekorzystających ze zwolnienia. polegających na odpłatnym udostępnieniu części budynku? 2) W przypadku twierdzącej odpowiedzi na pytanie nr 1, Gmina prosi o wskazanie, jak należy określić podstawę opodatkowania w przypadku świadczenia powyższych usług?
opodatkowania właściwą stawką podatku VAT dostawy mediów na rzecz najemców, - opodatkowania wynagrodzenia z tytułu zarządu nieruchomości mieszkalnych oraz niemieszkalnych na zlecenie właściciela (współwłaścicieli), - opodatkowania wynagrodzenia z tytułu zarządu nieruchomości, w której skład wchodzi kamienica oraz wolnostojące garaże na tym samym gruncie, w przypadku nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych
Zwolnienie od podatku usług dotyczących sprzedaży usługi wynajmu lokalu (czynsz), usług związanych z eksploatacją lokalu (koszty utrzymania porządku części wspólnych) oraz pozostałych obciążających najemcę kosztów związanych z eksploatacją lokalu (energia elektryczna i cieplna, zużycie wody, odprowadzanie ścieków i wywóz nieczystości)
Stawka podatku obowiązująca dla usług wywozu odpadów komunalnych związanych z lokalami użytkowymi będącymi przedmiotem wynajmu lub użytkowanymi na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub prawa odrębnej własności.
dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej wydatków poniesionych tytułem opłat za media (energia elektryczna, woda, c.o., telefon) dot. lokalu częściowo wykorzystywanego w tej działalność.
Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku, jaką powinna zastosować Spółka wystawiając dla najemców faktury z tytułu mediów.
Stawka podatku na media związane z najem jak i użyczeniem lokalu użytkowego.
stawki podatku dla mediów w związku z wynajmem lokali użytkowych, określenie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu opłat za media
udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącego zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.
Osoby wynajmujące mieszkania często napotykają trudności związane z prawidłowym rozliczaniem najmu. Dotyczą one w głównej mierze stawek VAT, refakturowania usług dodatkowych, ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego. Od 2014 r. dodatkowo zmianie ulegną zasady powstawania obowiązku podatkowego.
1. Czy w rozpatrywanej sytuacji, dojdzie po Stronie Gminy do odplatanego świadczenia na rzecz ZGWŚ usług podlegających opodatkowaniu VAT, niekorzystających ze zwolnienia, polegających na odpłatnym udostępnieniu zmodernizowanej Stacji? 2. W przypadku twierdzącej odpowiedzi na pytanie nr 1, Gmina prosi o wskazanie, jak należy określić podstawę opodatkowania w przypadku świadczenia powyższych usług?
Czy w związku z udostępnieniem przedmiotowej Stacji na rzecz ZGWS Gmina ma prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku VAT od wydatków inwestycyjnych i bieżących związanych ze Stacją?
opodatkowanie opłat za wywóz nieczystości w związku z wynajmem lokali użytkowych
Czy w związku z udostępnieniem w roku 2013 świetlic wiejskich na rzecz C., na podstawie planowanej Umowy Gmina będzie miała pełne prawo do odliczenia VAT od przyszłych wydatków inwestycyjnych i wydatków bieżących związanych ze świetlicami wiejskimi, poniesionych po zawarciu Umowy z C.?
1. Czy w przypadku zawarcia planowanej Umowy z C., dojdzie po stronie Gminy do odpłatnego świadczenia na rzecz C. usługi podlegającej opodatkowaniu VAT, niekorzystającej ze zwolnienia, polegającej na odpłatnym udostępnieniu świetlic wiejskich? 2. W przypadku twierdzącej odpowiedzi na pytanie nr 1, w jaki sposób należy określić podstawę opodatkowania w przypadku świadczenia powyższej usługi?