Interpretacja indywidualna z dnia 6 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.326.2024.2.BM
Możliwość opodatkowania umowy najmu lokalu mieszkalnego ryczałtem w wysokości 8,5%.
Możliwość opodatkowania umowy najmu lokalu mieszkalnego ryczałtem w wysokości 8,5%.
Spółka z o.o. developerska będąca podatnikiem VAT buduje mieszkania na sprzedaż. Kilka z nich nie zostało sprzedanych i figurują one w spółce jako środki trwałe. Udziałowiec spółki wynajął jedno z tych mieszkań na podstawie umowy najmu na cele prywatne. Czy wynajem przedmiotowego mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
Opodatkowanie zwrotu podatku od nieruchomości.
Ustalenie, czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy dzierżawy podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego.
Czy usługi świadczone przez Wspólnika na rzecz Wnioskodawcy (Spółki) będą stanowiły dla Wnioskodawcy (Spółki) ukryty zysk w rozumieniu art. 28m ust. 3 pkt 3 ustawy o CIT, a w konsekwencji będą podlegały opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek po stronie Spółki na podstawie art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.
Czy kwota uiszczonego Wynagrodzenia na rzecz Nowego Najemcy na podstawie Porozumienia, stanowić będzie wydatek, który będzie mógł zostać zaliczony przez Spółkę do kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób prawnych zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o CIT?
Ustalenie czy umowy najmu zawarte ze wspólnikami stanowią ukryty zysk.
Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym
Po wyborze przez Spółkę opodatkowania dochodów ryczałtem od dochodów spółek, wypłacane przez Spółkę kwoty dla Wspólników z tytułu umów najmu/dzierżawy nie będą stanowiły dochodów z tytułu ukrytych zysków podlegających opodatkowaniu na podstawie art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT
Spółka może wyłączyć z przychodów otrzymane od Najemcy pieniądze w postaci gwarancji finansowej, które – jeśli nie będą podlegały zwrotowi - będą rozliczane z należnościami za najem powierzchni powstającymi w przyszłych okresach.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej - po upływie 5 lat od nabycia gruntu, na którym wybudowano budynek.
Uznanie otrzymanej przez Zainteresowanego 2 Płatności z tytułu wcześniejszego rozwiązania Umowy Najmu za wynagrodzeniem za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jako świadczenie usług, wykonaną przez Zainteresowanego 2 na rzecz Wnioskodawcy oraz przysługującego Wnioskodawcy prawa do odliczenia podatku VAT z faktury wystawionej przez Zainteresowanego 2 na rzecz Wnioskodawcy.
Przychody z dzierżawy/wynajmu miejsca pod reklamę należy kwalifikować do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy (przychody z działalności gospodarczej).
Możliwość opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego zleconego firmie zewnętrznej ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Uznanie świadczenia Najemcy, polegającego na wyrażeniu zgody na zawarcie Aneksu, w zamian za co Najemca otrzyma (lub otrzymał) Wynagrodzenie, za usługę świadczoną przez Najemcę na rzecz Wynajmującego opodatkowaną podatkiem VAT oraz prawo Wynajmującego do odliczenia podatku VAT i ewentualnego uzyskania zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad należnym z faktury dokumentującej wypłatę Wynagrodzenia
Wynajmuję lokal. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Czy muszę obowiązkowo refakturować media (prąd, woda, gaz i ogrzewanie)? Najemca ma możliwość decydowania o wielkości ich zużycia. Czy mogę zawrzeć w umowie najmu postanowienia, że zużycie w/w mediów mieści się w kwocie umówionego czynszu i ja ponoszę ich ekonomiczny koszt (i nie refakturuję ich) lub przyjmujemy zryczałtowaną opłatę miesięczną za media
Określenie rodzaju kosztów uzyskania przychodów z tytułu wypłaconego wynagrodzenia najemcy i momentu ich zaliczenia w ciężar kosztów podatkowych.
Konsekwencje podatkowe przeniesienia ze Spółki na SPV własności Przedmiotów Zabezpieczenia w wykonaniu umów ustanawiających Zabezpieczenia
Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Spółka zawarła w 2020 r. umowę najmu (spółka - najemca), w której był paragraf o waloryzacji czynszu. W 2021 r. i 2022 r. wystawione zostały faktury za czynsz (kwartalnie) bez waloryzacji czynszu. Obecnie zarząd spółki podjął decyzję, że faktury za czynsz za lata 2021 i 2022 powinny obejmować waloryzację czynszu. Czy przedmiotowe faktury korygujące dla celów VAT powinny zostać rozliczone wstecznie
Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.
Czy z tytułu bezczynszowego (okresowego) korzystania z Nieruchomości X, po stronie Spółki powstanie przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, o którym mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT. Czy z tytułu bezczynszowego (okresowego) korzystania z Nieruchomości Y, po stronie Spółki powstanie przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, o którym mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.
Stanowisko, zgodnie z którym dla celów kalkulacji współczynnika 50% wartości majątku nieruchomego położonego w Polsce, należy porównać wartość bilansową (księgową) majątku nieruchomego położonego w Polsce (bez wartości najmu i dzierżawy), z wartością bilansową wszystkich składników majątkowych wynikających z bilansów Wnioskodawcy, należało uznać za prawidłowe.