Według fiskusa inaczej należy ocenić sytuację, gdy nabywają oni własność posiadanej nieruchomości z mocy prawa, a inaczej, jeśli wykupują ją na podstawie umowy sprzedaży. Ma to szczególne znaczenie, jeśli grunty zostały oddane w użytkowanie wieczyste przed wejściem Polski do Unii Europejskiej
Mimo, że czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, dla których prawo to ustanowiono po wejściu w życie ustawy o VAT nie podlega opodatkowaniu jako ponowna dostawa towaru, ani żadna inna czynność podlegająca VAT, to jednak kwota należna z tytułu przekształcenia prawa własności będzie podlegać opodatkowaniu, jako element ceny za jego dostawę.
Organy podatkowe konsekwentnie stoją na korzystnym dla podatników stanowisku, że sprzedaż nieruchomości aktualnemu użytkownikowi wieczystemu tej nieruchomości nie jest opodatkowana VAT. Taka sprzedaż nie jest bowiem dostawą nieruchomości a jedynie „przekształceniem” prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Taka interpretacja wynika przede wszystkim z tego, że w świetle ustawy o VAT pojęcie
Czy przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem, którego budowę sfinansował podmiot, na rzecz którego ma nastąpić przekazanie, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
Nasza spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z włas-nością położonych na nim budynków. Prawo użytkowania nabyliśmy z myślą o planowanym wzniesieniu budynków mieszkalnych z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na sprzedaż. W związku z tym interesuje nas kwestia, czy można bezpiecznie, z punktu widzenia podatku VAT, ująć w umowie z nabywcami mieszkań „powiększoną” część ułamkową prawa
Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntów oraz właścicielem znajdujących się na nich budynków. Dodatkowo wydzierżawia od gminy tereny na składowisko odpadów poprodukcyjnych. Obecnie planowane jest rozwiązanie umów dzierżaw gruntu pomiędzy spółką a gminą. W związku z tym spółka zawarła z gminą porozumienie, zgodnie z którym gmina zwolni spółkę z obowiązku rekultywacji dzierżawionego gruntu, a spółka
