Czy sprzedaż przez spółkę z o.o. budynków bez nakładów będzie zwolniona z VAT

Spółka z o.o. będąca czynnym podatnikiem VAT nabyła w 1993 r. nieruchomości od Agencji Modernizacji Rolnictwa w postaci budynków: inwentarskich i stodół oraz gruntów rolnych. Transakcja nie była objęta podatkiem od towarów i usług. Po 2015 r. spółka zaprzestała działalności rolniczej. Wszystkie grunty i budynki wydzierżawiła innym podmiotom, które zajmowały się produkcją rolną. W części budynków dokonano remontów i przebudowy, które przekroczyły 30% ich wartości początkowej i od których dokonano odliczenia VAT naliczonego. Na części innych budynków nie dokonano żadnych nakładów. Obecnie spółka zamierza sprzedać grunty i budynki. Naszym zdaniem grunty rolne niezabudowane skorzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a budynki, na których dokonano nakładów wraz ze znajdującymi się pod nimi gruntami powinny zostać opodatkowane stawką VAT 23%. Czy sprzedaż budynków, na których nie dokonano nakładów będzie zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?