Instrukcje VAT
-
Część lokatorów spółdzielni mieszkaniowych ma duży problem
Po ponad 30 latach od zmiany ustroju w Polsce wiele spółdzielni mieszkaniowych wciąż nie ma tytułu prawnego do gruntów, na których stoją ich osiedla. Dziś na posiedzeniu parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej spróbują znaleźć sposób na rozwiązanie problemu
-
Spółki nieruchomościowe. Problem z ustaleniem wartości bilansowej
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zmienił stanowisko w zakresie ustalania pośredniego posiadania nieruchomości przez spółki nieruchomościowe
-
Zmiany interpretacji podatkowych – podsumowanie 2023 roku
Szef Krajowej Administracji Skarbowej (KAS) może z urzędu (czyli z własnej inicjatywy) zmienić wydaną wcześniej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) interpretację indywidualną. Dzieje się tak, jeśli stwierdził jej nieprawidłowość, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Szef KAS nie jest w tym zakresie
-
Przybywa ekoosiedli
Zrównoważone budownictwo, będące standardem na rynku nowych nieruchomości komercyjnych, staje się też powoli nieodzownym elementem sektora mieszkaniowego. Skłaniają do tego przepisy, ale i oczekiwania przyszłych mieszkańców
-
Zmiany ułatwią działalność deweloperom
Polski rynek deweloperski wciąż nie wrócił do pełnej aktywności. Mimo że popyt dopisuje. Jednak podaż, czyli deweloperzy, wciąż mierzą się z dużymi problemami
-
Luksus w nowym wydaniu
Wyznacznikiem luksusu jest lokalizacja mieszkania, cena i metraż, stała się nim także wysoka jakość wykończenia i oferowane nabywcom udogodnienia. Przy czym ich oczekiwania ewoluują
-
Rynkowa nierównowaga winduje ceny mieszkań
Splot czynników powoduje, że ceny nowych mieszkań w najbliższej przyszłości będą rosnąć. W długim okresie może się to zmienić, jeśli zostanie spełnionych kilka warunków
-
Korzystna interpretacja ogólna jest, ale niektórzy wcale na niej nie zyskają
Część podatników, którzy przed 2022 r. sprzedali mieszkanie szybciej niż w ciągu pięciu lat od jego nabycia i spłacili kredyt, zapłaciła od tego PIT, bo fiskus nakazał im tak w decyzji. Potem minister finansów wydał interpretację, w której twierdzi, że nie trzeba tego robić. Jednak podatnicy nie odzyskają swoich pieniędzy, jeżeli decyzja stała się ostateczna
-
Nowe przepisy nie zatrzymają spekulacji
Wprowadzone wraz z kredytem 2 proc. dodatkowe regulacje miały zastopować działalność tzw. flipperów, odsprzedających umowy deweloperskie czy rezerwacje. Prawnicy są zgodni – nie zastopują
-
Od 2024 r. podatnicy będą mogli ustalać indywidualne stawki amortyzacyjne dla nieruchomości położonych w gminach zagrożonych bezrobociem
Od 2024 r. podatnicy PIT i CIT zyskają możliwość ustalania indywidualnych stawek amortyzacyjnych dla budynków i lokali niemieszkalnych oraz budowli położonych w gminach zagrożonych bezrobociem. Taką zmianę wprowadza nowelizacja ustaw o PIT i CIT uchwalona przez Sejm 17 sierpnia 2023 r.
-
Czy po upływie 5 lat od wybudowania hali magazynowo-sprzedażowej wspólnicy mogą dokonywać odpisów amortyzacyjnych nieruchomości
Spółka jawna wybudowała halę magazynowo-sprzedażową na gruncie, który należy do wspólników i został on wydzierżawiony spółce. Wspólnicy chcą sprzedać tę nieruchomość wraz z gruntem. Czy mają obowiązek zapłacenia podatku dochodowego od tej transakcji? Budynek został wybudowany przez spółkę w 2015 r. i był amortyzowany jako środek trwały. Po upływie 5 lat korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego
-
Rząd ureguluje pracę i płace pośredników nieruchomości
Koniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branży
-
Gdzie będzie opodatkowana usługa budowlana świadczona dla podmiotu spoza UE
Polska firma budowlana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej buduje domy jednorodzinne. Z zasady nabywcami są osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Wśród nabywców jest także podmiot ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Jak należy potraktować tę transakcję? Czy usługa budowlana na nieruchomości powinna być opodatkowana w Polsce, krajową stawką?
-
Sprzedaż wydzielonych działek budowlanych nie zmienia osoby prywatnej w podatnika VAT – wyrok NSA
Przed sprzedażą nieruchomości właściciel może podejmować różne działania przygotowawcze, np. wystąpić o zatwierdzenie podziału nieruchomości i doprowadzenie do wydzielenia działki drogowej czy też o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy. Tego rodzaju działania same przez się nie dają podstaw do kwalifikowania późniejszej sprzedaży nieruchomości jako działalności gospodarczej objętej VAT - wyrok
