Od 23 listopada 2019 r. rozszerzono definicję budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Definicją tą zostały objęte mikroinstalacje funkcjonalnie związane z budynkami objętymi społecznym programem mieszkaniowym. Ich dostawa albo montaż wykonany w ramach budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych tych budynków są opodatkowane stawką 8%.
W przypadku transakcji, których elementem jest zarówno dostawa towaru, jak i jego montaż, wątpliwości podatników powoduje ustalenie, czy dana sprzedaż stanowi dostawę towaru czy świadczenie usługi. Nie jest to problem teoretyczny. Ustalenie, czy przedmiotem sprzedaży jest dostawa towaru czy świadczenie usługi, wpływa na dalsze rozliczenie VAT, w tym m.in. w zakresie określenia właściwej stawki podatku
Sprzedaż towarów i usług zasadniczo podlega opodatkowaniu stawką podstawową 23%. Zastosowanie obniżonej stawki VAT musi wprost wynikać z przepisów ustawy o VAT lub z jej rozporządzeń wykonawczych. Od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r. podstawowa stawka VAT w sektorze budowlanym wynosi 23%. Stawkę 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów
