Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.989.2021.9.AWO
Brak obowiązku podatkowego wynikającego ze zbycia nieruchomości z uwagi na upływ terminu pięcioletniego.
Brak obowiązku podatkowego wynikającego ze zbycia nieruchomości z uwagi na upływ terminu pięcioletniego.
Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe.
Dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze spadku po ojcu, r., stanowi źródło przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z art. 10 ust. 5 tej ustawy, ponieważ została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie przez spadkodawcę.
Prawo do zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, mimo że podpisanie umowy deweloperskiej na nabycie nowego lokalu mieszkalnego nastąpiło przed zbyciem wcześniej posiadanej nieruchomości.
Opisana umowa sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w sytuacji gdy będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług; nie będzie z niego zwolniona. W takiej sytuacji w sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z uwagi na zapis zawarty w lit. a) tego przepisu.
VAT - w zakresie nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy Nieruchomości oraz prawidłowe w części dotyczącej braku zastosowania zwolnienia od podatku do dostawy Nieruchomości i prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z nabyciem Nieruchomości.
Zwolnienia przedmiotowe – wydatkowanie środków ze sprzedanej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
Skutki podatkowe związane ze sprzedażą nieruchomości
Brak uznania planowanej sprzedaży Nieruchomości za zorganizowaną część przedsiębiorstwa oraz zwolnienia z opodatkowania dostawy Nieruchomości i wyłączenia prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących Najem zwrotny nieruchomości.
Opisana umowa sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, dlatego że jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
Zwolnienie przedmiotowe - zakwalifikowanie wydatków na zakup lokalu mieszkalnego lub nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, w którym Wnioskodawczyni zamierza zaspokajać własne cele mieszkaniowe.
Dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w spadku.
Zbycie nieruchomości – możliwość skorzystania ze zwolnienia przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
Zwolnienie od podatku zbycia nieruchomości z naniesieniami.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Komornik płatnik, sprzedaż nieruchomości.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości
Opodatkowanie zbycia nieruchomości, zwolnienie, faktura, odliczenie.
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości, zwolnienie, faktura, odliczenie.
Skoro omawiana sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.