Interpretacja indywidualna z dnia 25 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.167.2024.6.KK
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
Uznanie, że sprzedaż Działki w ramach Transakcji dokonana przez Sprzedającego na rzecz Kupującej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Nieuznanie, że sprzedaż Działki w ramach Transakcji nie będzie zwolniona od podatku VAT i będzie w całości opodatkowana podatkiem VAT przy zastosowaniu właściwej stawki podatku VAT.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.
Uznanie sprzedaży Nieruchomości niezabudowanych za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzystającą ze zwolnienia od tego podatku, obowiązek rejestracji Sprzedającego jako podatnika VAT czynnego oraz udokumentowania sprzedaży Nieruchomości fakturą, prawo Nabywcy do obniżenia podatku VAT należnego o podatek VAT naliczony z tytułu zakupu Nieruchomości lub do zwrotu nadwyżki podatku
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej i zabudowanej działki.
Dotyczy opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości, zastosowania zwolnienia, rezygnacji ze zwolnienia oraz prawa do odliczenia.
Ustalenie czy sprzedaż udziałów w działkach będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Zwolnienie sprzedaży Nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej budynkiem) od opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, możliwość rezygnacji przez Strony z ww. zwolnienia oraz prawo Nabywcy do odliczenia podatku VAT zapłaconego przy nabyciu Nieruchomości.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po przeniesieniu prawa własności do majątku wspólnego.
Zwolnienie i opodatkowanie dostawy działek niezabudowanych nr 1 i 2
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, na której wybudowano dom mieszkalny.
Sprzedaż udziałów w ww. 7 działkach – również zgodnie z sytuacją opisaną w pkt 2.1.7. lit b wniosku, tj. w przypadku dalszego podziału – nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Nie będzie tym samym możliwe zastosowanie zwolnienia od podatku VAT.
Nieuznanie przedmiotu transakcji za przedsiębiorstwo oraz zorganizowaną część przedsiębiorstwa, brak zwolnienia z opodatkowania sprzedaży Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości.
Zwolnienie przedmiotowe - nabycie gruntu oraz budowa domku letniskowego.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
Brak obowiązku odprowadzenia podatku VAT od sprzedaży nieruchomości (działki zabudowanej budynkiem i udziału w działce stanowiącej drogę dojazdową) w trybie licytacji w sądowym postępowaniu egzekucyjnym przez komornika sądowego.
Planowana sprzedaż Lokali Użytkowych oraz Garażu będzie podlegać faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług - do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skutki podatkowe sprzedaży działek powstałych z podziału działki.
Ustalenie czy sprzedaż udziałów w Działce 1 oraz Działce 2 stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług a Sprzedający stanie się z tego tytułu podatnikiem podatku VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
Na gruncie prawa podatkowego „ulepszenie” jest pojęciem, które dotyczy wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi. Pod pojęciem tym należy rozumieć takie czynności, jak przebudowa, rozbudowa, rekonstrukcja, adaptacja lub modernizacja środka trwałego, które podnoszą jego wartość techniczną, użytkową, jak i przystosowanie składnika majątkowego do wykorzystania go w innym celu, niż pierwotne
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej Nieruchomości bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy oraz obowiązku udokumentowania ww. sprzedaży fakturą.