Czy nabycie przez użytkownika wieczystego działki na własność jest opodatkowane VAT
-
Kiedy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania niezabudowanego gruntu jest opodatkowana VAT
W 2002 r. ustanowione zostało na rzecz spółki prawo wieczystego użytkowania gruntu niezabudowanego. VAT z tego tytułu nie wystąpił. Planowana przez spółkę inwestycja nie została zrealizowana i obecnie spółka zamierza sprzedać prawo wieczystego użytkowania gruntu (cały czas jest on niezabudowany). Czy transakcja ta będzie podlegać opodatkowaniu VAT, a jeżeli tak - według jakiej stawki?
-
Kiedy wykazać w deklaracji VAT odsetki za rozłożenie należności na raty
Na podstawie decyzji administracyjnych i aktów notarialnych gmina przekształca prawo użytkowania wieczystego w prawo własności. Opłatę rozkłada na 10 rocznych rat do 31 marca każdego roku. Rozłożona na raty część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli. Sprzedaż na raty powoduje obowiązek zapłaty przez kupującego odsetek. Są one naliczane od części
-
Czy ustanowienie użytkowania wieczystego niezabudowanego gruntu jest zwolnione z VAT
Czy dostawa w postaci oddania niezabudowanej działki w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy też jest z niego zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT? W związku z tym czy powinien być naliczany VAT od pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego ww. nieruchomości oraz od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego
-
Nieruchomości w firmie - skutki rozliczeń VAT
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów podatkowych, w tym przepisów o VAT oraz Kodeksu cywilnego. Kłopoty z podatkowym rozliczeniem biorą się też z tego, że transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmie
-
Od 1 stycznia 2013 r. użytkowanie wieczyste można oddać w leasing
Od 1 stycznia br. sytuacja, w której nieruchomości budynkowe znajdują się na działce gruntu niebędącej własnością leasingodawcy, lecz objętej prawem użytkowania wieczystego, nie jest przeszkodą do oddania takiego budynku i gruntu do używania na podstawie umowy leasingu. W stosunku do budynku nie wyłączały takiej możliwości poprzednio obowiązujące przepisy. Jednak w poprzednim stanie prawnym wymagało
-
Wartość początkowa gruntu z przekształcenia prawa wieczystego użytkowania
Użytkownicy wieczyści gruntów mają prawo ubiegać się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Jak ustalić wartość początkową gruntu nabytego na skutek przekształcenia w sytuacji, gdy opłata za przekształcenie jest uiszczana w ratach? Czy nieumorzona dotychczas wartość prawa wieczystego użytkowania ma wpływ na wartość początkową, mimo że odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztu
-
Jak ująć w księgach i prawidłowo wycenić prawo wieczystego użytkowania gruntów?
W wielu przypadkach prawo użytkowania gruntu firmy uzyskują nieodpłatnie, a potem dokonują rocznych opłat. Niekiedy jednak pierwsza opłata za wieczyste użytkowanie gruntu jest bardzo wysoka. Według jakiej wartości początkowej ująć te składniki w księgach rachunkowych? Jak amortyzować (umarzać) to prawo? Jakie skutki podatkowe spowoduje wprowadzenie tego prawa do ksiąg rachunkowych?
-
1. Wieczyste użytkowanie gruntu w księgach rachunkowych
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Użytkownik takiego gruntu może z niego korzystać, z wyłączeniem innych osób, oraz rozporządzać tym prawem. Użytkowanie wieczyste jest więc prawem rzeczowym zbywalnym.
-
Jakie skutki dla podatników VAT ma uchwała NSA dotycząca sprzedaży udziału w nieruchomości lub użytkowaniu wieczystym
24 października 2011 r. NSA w składzie siedmiu sędziów podjął uchwałę (sygn. akt I FPS 2/11) dotyczącą sprzedaży udziału w nieruchomości lub użytkowaniu wieczystym. Zdaniem sądu sprzedaż udziału w prawie własności lub użytkowaniu wieczystym to dostawa towarów, a nie świadczenie usług, jak dotąd uznawały sądy. Uznanie tej transakcji za dostawę towarów powoduje, że w przypadku sprzedaży udziałów możemy
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność oraz aktualizacja opłat za użytkowanie - nowelizacja
Od 9 października 2011 r. opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów będą aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej ziemi ulegnie zmianie. Osoby prawne zyskały też prawo do występowania z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zmiany te są wynikiem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.
-
Użytkowanie wieczyste - rozliczenia podatkowe i rachunkowe
Przedsiębiorcy w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej dość często wykorzystują grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego (lub Skarbu Państwa). Grunty te mogą być bowiem oddawane w użytkowanie wieczyste, w wyniku czego oddający w użytkowanie nadal pozostaje właścicielem gruntu, natomiast użytkownik nabywa prawa zbliżone do praw właściciela.
-
Kto wnosi opłatę roczną od zbytej nieruchomości użytkowanej wieczyście
31 marca minie termin uiszczenia opłaty rocznej za ten rok przez użytkowników wieczystych. W tym roku planujemy zawarcie umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego budynku. Czy w związku z tym musimy wnosić całość opłaty rocznej?
-
Jaką stawkę VAT należy stosować do opłat za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 stycznia 2011 r.
Jaką stawkę VAT powinniśmy zastosować w 2011 r. za wieczyste użytkowanie, jeżeli akt notarialny był podpisany w 2009 r.? Czy stawka 23% jest dla wszystkich użytkowników, którzy zawarli umowy po 1 maja 2004 r., czy tylko dla tych, którzy podpiszą akty po 1 stycznia 2011?
-
Kiedy organizacja zapłaci podatek od prawa użytkowania wieczystego
Fundacja w 2006 r. otrzymała w drodze darowizny prawo użytkowania wieczystego działki i budynku wniesionego na działce. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego darowizna miała formę aktu notarialnego. Nie dopełniono jednak warunku wpisania w księdze wieczystej przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Wpis ten miał miejsce dopiero 14 października 2010 r. Czy za lata 2006-2010 fundacja powinna zapłacić
-
Jak rozliczać VAT od użytkowania wieczystego
Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu VAT. Opodatkowaniu tym podatkiem podlega również zbywanie przez podatników prawa użytkowania wieczystego gruntów. Zasady obowiązujące w tym zakresie często budzą wątpliwości.
-
Czy należy płacić VAT od opłat rocznych z tytułu prawa wieczystego użytkowania gruntów, które zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r.
Charakter instytucji prawa użytkowania wieczystego jest szczególny, zarówno ze względu na treść tego prawa, jak i brak tej instytucji prawnej w ustawodawstwie innych krajów. Stąd od dnia wejścia w życie nowej ustawy o podatku od towarów i usług instytucja ta wywoływała (i nadal wywołuje) wiele sporów. Szczególnie kontrowersyjne jest opodatkowanie opłat rocznych z tytułu prawa wieczystego użytkowania
-
W jaki sposób należy ewidencjonować nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdującego się na nim budynku
Nasza jednostka nie jest płatnikiem VAT. W kwietniu 2006 r. prezydent miasta w wydanej decyzji stwierdził nabycie (z mocy prawa) przez naszą jednostkę prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność gminy i oddanie go w użytkowanie wieczyste (na 99 lat) oraz nieodpłatne nabycie prawa własności budynku na tym gruncie. Ustalono również cenę gruntu stanowiącego własność gminy w wysokości 36
-
Czy opłata roczna za użytkowanie wieczyste podlega amortyzacji
Nabyliśmy sklep z gruntem (prawo użytkowania wieczystego). Czym jest prawo użytkowania wieczystego? Czy opłata roczna za użytkowanie wieczyste będzie podlegać zaliczeniu w koszty czy też amortyzacji?
