Porada
Kiedy wykazać w deklaracji VAT odsetki za rozłożenie należności na raty
Na podstawie decyzji administracyjnych i aktów notarialnych gmina przekształca prawo użytkowania wieczystego w prawo własności. Opłatę rozkłada na 10 rocznych rat do 31 marca każdego roku. Rozłożona na raty część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli.
PROBLEM
Sprzedaż na raty powoduje obowiązek zapłaty przez kupującego odsetek. Są one naliczane od części kwoty rozłożonej na raty, tj. po dokonaniu sprzedaży. Odsetki nie są wliczane do podstawy opodatkowania.
Kiedy powstaje obowiązek podatkowy od odsetek redyskontowych z tytułu rozłożenia należności na raty? Kiedy należy je wykazać w deklaracji? Czy wykazujemy je w deklaracji jako zwolnione? Czy w przypadku gdy:
• osoba zapłaciła należność z odsetkami w terminie płatności - odsetki należy wykazać w deklaracji za okres, w którym nastąpiła wpłata, jako zw.,
• osoba nie zapłaciła odsetek do końca danego roku - należy wykazać odsetki redyskontowe z dniem 31 grudnia tego roku, w którym były wymagalne?
Czy odsetki redyskontowe wykazujemy jako zwolnione bez względu na to, czy przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło w trybie decyzji administracyjnej czy umowy - poprzez akt notarialny?
