Kiedy spółdzielnia mieszkaniowa powinna opodatkować dochody uzyskane z wynajmu powierzchni wspólnych budynków mieszkalnych – interpretacja MF

Czy spółdzielnia mieszkaniowa powinna uwzględniać niepodlegający odliczeniu VAT na fakturach obciążeniowych ze stawką „ZW”

Spółdzielnia mieszkaniowa zaliczy do kosztów odpisy na fundusz remontowy od lokali użytkowych - interpretacja MF

Wydatki spółdzielni na lokale użytkowe traktowane są dla celów podatkowych jak wydatki na zasoby mieszkaniowe spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego spółdzielnia może zaliczać do kosztów podatkowych odpisy na fundusz remontowy także wtedy, gdy z tego funduszu są pokrywane koszty remontów w części dotyczącej lokali użytkowych. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji,

Wyjaśnienia do stanowiska Komitetu Standardów Rachunkowości w sprawie wykazywania przez spółdzielnie mieszkaniowe w sprawozdaniu finansowym funduszów własnych oraz ustalania wyniku finansowego

Stanowisko wejdzie w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów i będzie miało zastosowanie do sprawozdań finansowych sporządzonych za rok obrotowy rozpoczynający się w 2016 r., z możliwością jego wcześniejszego zastosowania.

Jak traktować podatkowo czynsze za garaże wynajmowane osobom niezamieszkałym w lokalach spółdzielni mieszkaniowej

Czy odpis na fundusz remontowy od lokalu użytkowego może być kosztem - interpretacja ogólna MF

Odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali użytkowych, mogą stanowić koszty podatkowe. Takie stanowisko zajął Minister Finansów w interpretacji ogólnej, której fragment przedstawiamy.

Jak obliczyć VAT podlegający odliczeniu w przypadku budynków, w których znajdują się wynajmowane lokale mieszkalne i użytkowe

Czy członkowie spółdzielni, którym zmniejszono zadłużenie, uzyskują przychód z innych źródeł - interpretacja MF

Po stronie użytkowników lokali, u których nastąpiło zmniejszenie zadłużenia kredytowego na skutek wpłaty przez spółdzielnię na ich rachunek kredytowy części otrzymanego przez nią odszkodowania, powstał przychód z innych źródeł. W związku z tym spółdzielnia ma obowiązek wystawienia tym osobom informacji PIT-8C. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Czynności spółdzielni mieszkaniowych na rzecz lokatorów są zwolnione z VAT

Ministerstwo Finansów opublikowało komunikat, w którym wyjaśnia, że zwolnienie z VAT dla czynności świadczonych na rzecz lokatorów przez spółdzielnie mieszkaniowe ma uzasadnienie w prawie unijnym. Spółdzielnie mają, zdaniem MF, pełne prawo do stosowania tego zwolnienia, bez względu na sporny fakt nieprawidłowej implementacji przepisów dyrektywy. Korzystając ze zwolnienia, spółdzielnie nie mają prawa

Koszty rodzajowe i sporządzanie porównawczego rachunku zysków i strat

W ramach polityki rachunkowości jednostka ma obowiązek dokonać wyboru, w którym wariancie sporządza rachunek zysków i strat - w wariancie porównawczym czy kalkulacyjnym. W efekcie przedsiębiorstwo staje przed możliwością ukształtowania systemu ewidencyjnego kosztów odpowiednio według własnych potrzeb.

Odpisy na fundusz remontowy dokonywane od lokali użytkowych nie stanowią kosztów spółdzielni mieszkaniowych - stanowisko MF

Odpisy na fundusz remontowy dokonywane od lokali użytkowych nie stanowią kosztów uzyskania przychodów dla spółdzielni mieszkaniowej. Tak wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi. Przedstawiamy fragment interpretacji w tej sprawie.

Czy wystąpienie nadwyżki funduszu remontowego na koncie lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu

W spółdzielni mieszkaniowej na koncie lokalu użytkowego o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zostaje niewykorzystany fundusz remontowy ujęty uprzednio w opłacie eksploatacyjnej i zaliczony w koszty lokalu. Czy saldo to powinno być opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych? Jeżeli tak, to w jaki sposób? Odwrotna sytuacja (przekroczony fundusz remontowy) powstała na koncie

Czy ubezpieczenie pracownika na czas zagranicznej podróży służbowej jest kosztem

Pracownicy spółki wyjeżdżają w podróże służbowe poza granice kraju. Spółka kupuje polisy ubezpieczenia podróży zagranicznych, którymi objęci są pracownicy. Są one ważne przez okres trwania podróży. Ubezpieczenie wyklucza korzystanie z niego przez pracownika w celach pozasłużbowych (np. podczas urlopu). Ubezpieczenie obejmuje koszty leczenia, następstwa nieszczęśliwych wypadków i ubezpieczenie bagażu

Czy dofinansowanie z PFRON otrzymane przez spółdzielnię mieszkaniową jest przychodem podatkowym

Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała dofinansowanie z Państwowego Funduszu Osób Niepełnosprawnych (PFRON) do wynagrodzenia niepełnosprawnego pracownika. Czy spółdzielnia powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od przedmiotowego dofinansowania, jeżeli jej nadwyżki przychodów nad kosztami przeznaczone są wyłącznie na utrzymanie zasobów mieszkaniowych?

VAT. Opłaty pobierane przez spółdzielnię za media dostarczone członkom wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT

Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).

Kiedy opłaty za wynajęcie garażu przez spółdzielnię mieszkaniową mogą być zwolnione z podatku dochodowego

Nasza spółdzielnia mieszkaniowa wynajmuje garaż w należącym do niej budynku mieszkalnym. Część miejsc garażowych została wynajęta przedsiębiorcom, którzy prowadzą działalność w lokalach użytkowych w tym budynku. Przedsiębiorcy ci nie są członkami spółdzielni. Czy opłaty za wynajem im garaży są zwolnione z podatku dochodowego?

1. Rachunek zysków i strat oraz ustalanie wyniku finansowego w spółdzielniach mieszkaniowych - praktyczny aspekt rachunku wyników w spółdzielniach mieszkaniowych - część 2

W poprzednim numerze BR opisaliśmy, na czym polega problem ustalania wyniku finansowego w spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości wynikają z tego, że cel działalności spółdzielni mieszkaniowej jest diametralnie inny niż znaczącej grupy podmiotów powołanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Podstawowy jej cel nie jest bowiem związany z osiąganiem zysku.

2. Rachunek zysków i strat oraz ustalanie wyniku finansowego w spółdzielniach mieszkaniowych - część 1

Statutowa działalność spółdzielni mieszkaniowych nie jest działalnością gospodarczą w znaczeniu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Można zatem stwierdzić, że spółdzielnia mieszkaniowa w swoim podstawowym celu jest swoistą organizacją non profit. Specyfika działalności i podstawowego celu spółdzielni mieszkaniowej powoduje, że w związku ze sporządzaniem sprawozdania finansowego tych podmiotów

Przychody z innych źródeł - informacja PIT-8C

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 określa katalog źródeł przychodów. Źródła określone w pkt 1-8 tego artykułu należą do źródeł nazwanych, np. pozarolnicza działalność gospodarcza. Wszystkie przychody, których nie można zaliczyć do źródeł nazwanych, należy zaliczyć do przychodów z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 updof).

Czy odszkodowanie dla spółdzielni mieszkaniowej za niedostarczenie lokalu socjalnego jest zwolnione z podatku dochodowego

Na rzecz spółdzielni mieszkaniowej zasądzono kwotę 50 000 zł z odsetkami od 20 stycznia 2008 r. do dnia zapłaty z tytułu odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie eksmitowanej. Odszkodowanie zasądzono na podstawie art. 18 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Czy odszkodowanie od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego

Kiedy sprzedaż pomieszczenia należącego do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej albo TBS może być zwolniona z podatku dochodowego

Wspólnota mieszkaniowa może być zwolniona z podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży pomieszczenia na parterze budynku należącego do części wspólnej nieruchomości. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji, której fragment zamieszczamy poniżej. Stanowisko zawarte w interpretacji dotyczy także przypadków, w których sprzedawcą pomieszczenia byłaby spółdzielnia

Poradnik mieszkaniowy

Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję

Czy w 2007 roku będą zwolnione dochody spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

Od 2007 r. spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkaniowe zapłacą podatek od dochodów z wynajmu lokali użytkowych. Do końca 2006 r. jest on wolny od podatku w części przeznaczonej na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Takie zmiany wynikają z projektu zmian ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych opublikowanym na stronie internetowej Ministerstwa Finansów

Czy od otrzymanego odszkodowania za kradzież energii należy naliczyć VAT

Lokator, poprzez podłączenie kabla do instalacji elektrycznej w klatce schodowej, dopuścił się kradzieży energii elektrycznej na szkodę spółdzielni mieszkaniowej. Wyrokiem sądu został zobowiązany do naprawienia szkody. Obecnie wywiązuje się z zobowiązania, przekazując co pewien czas środki pieniężne na poczet kary. Czy spółdzielnia powinna od tego odszkodowania odprowadzić VAT?