Jak ustalić koszty podatkowe ze zbycia nieruchomości przewłaszczonej na zabezpieczenie
-
Jak rozliczyć w VAT sprzedaż środków trwałych
Gdy użytkowany w firmie środek trwały przestanie być użyteczny, podatnik może go sprzedać. Transakcja ta nie pozostaje bez wpływu na rozliczenie VAT. Obecnie w większości przypadków taka sprzedaż podlega opodatkowaniu stawką 23%. Dokonując jej podatnik w niektórych przypadkach może odzyskać część VAT nieodliczonego przy zakupie środka trwałego. Rozliczeniu VAT będzie podlegać również sprzedaż środka
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej - rozliczenie podatkowe i ewidencja
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego.
-
Jak udokumentować umowę zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości
W styczniu 2016 r. dwóch podatników (A i B) zawarło w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość została wydana nabywcy (podatnikowi B), a jej dostawa udokumentowana przez sprzedawcę (podatnika A) fakturą z 23% VAT. Na początku marca 2016 r. podatnicy stawili się przed notariuszem i w związku z brakiem zapłaty za sprzedaną nieruchomość oświadczyli, że podatnik B przenosi własność
-
Kiedy można stosować zwolnienia z VAT do wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe
Usługa wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia z VAT. Podatnicy mają jednak liczne wątpliwości związane ze stosowaniem tego zwolnienia. Nie zawsze można je zastosować do całej usługi. Może się zdarzyć, że świadczenie będzie podlegało dwóm odrębnym stawkom podatku.
-
Od kiedy obowiązuje zmiana stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
31 marca 2016 r. mija termin wniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste za 2016 r. W związku z tym zbliżającym się terminem warto przypomnieć, jakie skutki może mieć sytuacja, w której użytkownik zmienił lub zamierza zmienić przeznaczenie nieruchomości. Wielu użytkowników wieczystych decyduje się na zmianę celu użytkowania nieruchomości w trakcie trwania roku. Czy taka zmiana może wpłynąć na wysokość
-
Czy dostawa nieruchomości może być uznana za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa
Jedną z czynności wyłączonych z opodatkowania VAT jest transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Forma, w jakiej dokonywane jest zbycie, nie ma tutaj znaczenia. Rozstrzygnięcie, czy w danym przypadku mamy do czynienia ze zbyciem przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, wymaga zbadania wszystkich okoliczności danej transakcji. Podstawowym kryterium oceny jest wyodrębnienie
-
Wydatki na odśnieżanie jako koszty podatkowe
W trakcie zimy podatnicy ponoszą sezonowe wydatki związane z odśnieżaniem, usuwaniem sopli z dachów. Niewywiązanie się z tych obowiązków grozi podatnikom mandatem. Czy wydatki te stanowią dla podatników koszty podatkowe?
-
Zarząd powierzony a dane osobowe
Wspólnoty mieszkaniowe w celu realizacji zadań związanych z zarządzaniem części wspólnej nieruchomości mogą zdecydować się na wyłonienie zarządu wśród swoich członków lub powierzenie zarządu innemu podmiotowi. Zdarza się też, że zarząd wspólnoty decyduje się na podjęcie współpracy z licencjonowanym administratorem (zarządcą) nieruchomości. Niezależnie od wybranego rozwiązania, nie ulega wątpliwości
-
Jak rozliczyć usługi budowlane, gdy kontrahent jest podmiotem zagranicznym
Rozliczenie usług budowlanych sprawia podatnikom wiele problemów, jeśli nieruchomość jest położona za granicą lub kontrahent jest podmiotem zagranicznym. Prawidłowe rozliczenie wymaga od polskich podatników znajomości zagranicznych przepisów. Często wiąże się też z obowiązkiem rejestracji do VAT w kraju położenia nieruchomości.
-
Jakie są skutki podatkowe przeniesienia nieruchomości do innej spółki
Prowadzimy spółkę z o.o. W celu uzyskania środków na inwestycje rozważamy przeniesienie posiadanych nieruchomości do innej spółki (niepowiązanej z nami). Po przeniesieniu nieruchomości nadal chcielibyśmy je użytkować, np. poprzez najem. Jakie będą skutki podatkowe w obu spółkach (naszej i tej, do której nieruchomości zostaną przeniesione), jeśli przeniesienie nastąpi przez sprzedaż, aport, aport zorganizowanej
-
BILANS 2015. Jak amortyzować, inwentaryzować i wykazać w bilansie przekwalifikowaną do inwestycji nieruchomość
Podatnicy, którzy chcą uzyskiwać korzyści z nieruchomości (gruntów, budynków lub budowli) zaliczonych przez nich uprzednio do środków trwałych, mogą być zainteresowani zmianą ich statusu i przekwalifikowaniem ich do tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Celem posiadania nieruchomości zaliczanych do inwestycji jest bowiem uzyskiwanie z nich bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu wartości (co dotyczy
-
Najem nieruchomości w działalności gospodarczej - rozliczenia podatkowe i rachunkowe u wynajmującego i najemcy
Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku
-
Wybrane problemy związane z zamianą nieruchomości w świetle najnowszych interpretacji podatkowych
W praktyce gospodarczej zdarza się, że funkcjonujące podmioty gospodarcze zamieniają się posiadanymi nieruchomościami. Budzi to wiele wątpliwości w zakresie skutków podatkowych.
-
Czy usługi BHP świadczone na nieruchomościach są usługami związanymi z nieruchomościami
Czy wykonywanie prac związanych z BHP przy dokładnym wyszczególnieniu, na których obiektach będą świadczone, może warunkować określenie miejsca świadczenia usług na podstawie art. 28e ustawy o VAT? Będę świadczyła usługi na rzecz podatnika z UE, ale nieruchomość jest w Polsce. Dodam, że korzystam ze zwolnienia podmiotowego z VAT, czyli wystawiłabym fakturę bez stawki VAT.
