Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości – wyrok NSA

Przy sprzedaży egzekucyjnej w formie licytacji nie jest wymagany aktualny operat szacunkowy licytowanej nieruchomości. Jeżeli wynikająca z licytacji cena nabycia nieruchomości jest wyższa niż przyjęta w sporządzonym ponad rok wcześniej operacie, to ta wyższa cena może być przyjęta jako wartość rynkowa, czyli jako podstawa opodatkowania PCC - wyrok NSA z 21 lipca 2022 r., sygn. akt III FSK 739/21.

Jak w 2023 r. będą opodatkowane przychody z najmu prywatnego osiągane przez nierezydenta

Jaki podatek od nieruchomości w przypadku budowli zakupionych w trakcie roku

Do jakiego źródła zaliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości przez spółkę cywilną – wyrok NSA

Jeżeli spółka cywilna nabyła nieruchomość jedynie jako zabezpieczenie na przyszłość, z myślą o jej wykorzystaniu na wypadek określonego rozwoju wypadków, i nie wykorzystywała jej w prowadzonej działalności gospodarczej, to przychód ze zbycia tej nieruchomości powinien być traktowany jako przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego, a nie przychód z działalności gospodarczej - wyrok NSA z 3 czerwca

Jak zaksięgować zakup mieszkania od dewelopera

Jak wprowadzić grunt do działalności gospodarczej

Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami przeznaczonymi do rozbiórki oraz sieciami technicznymi

Jakie są skutki zapłaty podatku od nieruchomości na rzecz niewłaściwej gminy

Inwestycje w nieruchomości w księgach rachunkowych

Inwestycje w nieruchomości są coraz częściej występującymi pozycjami w sprawozdaniu finansowym jednostek gospodarczych. Jak je wycenić, jak je prawidłowo wykazać w księgach, kiedy należy je przekwalifikować do innych kategorii - na te pytania odpowiemy w niniejszym opracowaniu.

Czy sprzedaż nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej będzie zwolniona z VAT

Rezygnacja ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości będzie łatwiejsza

Podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomości, która jest sprzedawana 2 lata po pierwszym zasiedleniu, może zastosować zwolnienie lub z niego zrezygnować. Obecnie zawiadomienie o rezygnacji ze zwolnienia należy złożyć do urzędu przed dokonaniem dostawy. Od 1 października 2021 r. w ramach pakietu SLIM VAT2 zostanie wprowadzona zmiana, która umożliwi rezygnację ze zwolnienia poprzez

Kiedy najem stanowi działalność gospodarczą – uchwała NSA

Jeśli osoba fizyczna nie wprowadziła wynajmowanego przez nią składnika majątkowego do majątku firmowego, to przychody z najmu nie są przychodami z działalności gospodarczej, niezależnie od rozmiarów najmu - uchwała NSA z 24 maja 2021 r., sygn. akt II FPS 1/21.

Czy można przekwalifikować nieruchomość z kategorii środki trwałe na nieruchomości inwestycyjne?

Firma posiada nieruchomość, która w tej chwili jest zaliczona do środków trwałych. Jednak właściciel chce ją przekwalifikować na nieruchomość o charakterze inwestycyjnym. Czy fakt, że to był wcześniej środek trwały, ma jakieś znaczenie?

Moment dokonania dostawy nieruchomości – wyrok NSA

Aby zaistniała dostawa towarów w formie odpłatnego zbycia nieruchomości, wystarczy zawarcie ważnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Podatnik może zatem odliczyć VAT z faktury zakupu w rozliczeniu za miesiąc zawarcia umowy sprzedaży. Nie ma znaczenia fakt, że nieruchomość została wydana nabywcy później (wyrok NSA z 13 maja 2020 r., sygn. akt I FSK 2072/19).

Podatek minimalny od przychodów z budynków komercyjnych - zapłaci nie tylko właściciel

Nie tylko właściciel nieruchomości zapłaci podatek minimalny od przychodów z budynków komercyjnych. Fiskus rozszerzył bowiem zakres opodatkowania o budynki niestanowiące co prawda własności (współwłasności) podatnika, ale wprowadzone przez niego do ewidencji środków trwałych podlegających amortyzacji.

Jak ustalić datę nabycia nieruchomości w przypadku zawarcia przez małżonków umowy o częściowym podziale majątku dorobkowego

Ulga termomodernizacyjna – w odpowiedziach na pytania

Rok 2019 jest pierwszym, w którym podatnicy mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Nie przeszkadza w tym fakt, że dla podatników zeznania roczne przygotował i udostępnił na portalu podatkowym Szef KAS. Podatnik, który zamierza skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, może w tym zakresie zmodyfikować propozycję zeznania przygotowaną przez Szefa KAS. Przedstawiamy odpowiedzi na pytania, jakie w

Czy zadatek otrzymany z tytułu nieudanej sprzedaży mieszkania należy opodatkować PIT

Podatnik zawarł umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania. W umowie kupujący zobowiązał się do wpłacenia zadatku. Po jakimś czasie okazało się, że kupujący odstępuje od umowy kupna lokalu. Podatnik jako sprzedawca zachował otrzymany zadatek. Jak należy go opodatkować PIT?

Jak potraktować księgowo spadek wartości nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według ceny rynkowej?

Mamy nieruchomość inwestycyjną wycenianą według ceny rynkowej. Czy w takim przypadku dokonuje się odpisów aktualizacyjnych, jeśli wartość tej nieruchomości spadnie?

Jakie skutki w VAT wywołuje wywłaszczenie nieruchomości

Odszkodowania nie podlegają VAT. Jednak w przypadku wywłaszczenia nieruchomości odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia za przeniesienie własności towarów, czyniąc tego rodzaju dostawę faktycznie odpłatną. Przy czym do opodatkowania VAT czynności wywłaszczenia dojdzie tylko wtedy, gdy właściciel wywłaszczanego gruntu ma status podatnika VAT, a grunt jest wykorzystywany przez niego w działalności

Ustalanie kosztów uzyskania przychodów ze zbycia działki wydzielonej z nabytej nieruchomości - wyrok NSA

Przy określaniu kosztów uzyskania przychodu ze zbycia działki wydzielonej z nieruchomości nabytej jako całość należy przyjąć kryterium powierzchniowe - wyrok NSA z 29 sierpnia 2019 r., sygn. akt II FSK 3078/17.

Czy wspólnik, który otrzymał nieruchomość jako spłatę jego udziału w spółce jawnej, osiąga opodatkowany przychód – interpretacja MF

Wspólnik, który otrzymał nieruchomość jako spłatę jego udziału w spółce jawnej, z której występuje, nie osiąga z tego tytułu przychodu opodatkowanego PIT. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Czy trzeba dokonać korekty odpisów amortyzacyjnych w przypadku wycofania nieruchomości z ewidencji środków trwałych – interpretacja MF

Podatnik, który wycofa nieruchomość z ewidencji środków trwałych i zaprzestanie ją wykorzystywać w prowadzonej działalności gospodarczej, nie musi korygować dokonanych od niej odpisów amortyzacyjnych. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Czy przeniesienie własności nieruchomości w celu zwolnienia się z długu jest opodatkowane PIT