Zamiana gruntu na lokal użytkowy
-
Najnowsze interpretacje urzędowe. Jaka stawka VAT na opłaty eksploatacyjne pobierane przez spółdzielnie mieszkaniowe za garaże i lokale użytkowe
Wszelkie opłaty wnoszone na pokrycie kosztów utrzymania (opłaty eksploatacyjne) garaży, jak też opłaty za wynajmowane dodatkowo przez spółdzielnię pomieszczenia niemieszkalne podlegają opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 22%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne na www.mk.infor.pl w zakładce
-
Najem lokalu użytkowego a VAT
Czy najem lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? Kiedy najem lokalu mieszkalnego jest zwolniony od VAT, a kiedy podlega opodatkowaniu tym podatkiem?
-
Kaucja przy wynajmie lokalu użytkowego
Kaucja jest sumą pieniężną złożoną jako gwarancja dotrzymania zobowiązania i stanowiącą odszkodowanie w razie niedopełnienia zobowiązania. Nie stanowi wobec tego należności za wykonaną usługę ani też nie stanowi usługi. Nie jest także zaliczką na poczet wykonanych usług. W związku z tym czynność pobrania kaucji nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie jest wymieniona w art. 2 ustawy
-
Wystawianie faktur VAT dla członków spółdzielni posiadających lokale użytkowe
Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo wystawiania faktur VAT dla członków spółdzielni posiadających lokale użytkowe?
-
Obciążanie najemców kosztami kredytu bankowego
Spółdzielnia mieszkaniowa z powodu okresowych trudności finansowych zaciągnęła w banku kredyt. Jednocześnie spółdzielnia wynajęła wolne lokale użytkowe na prowadzenie działalności gospodarczej. Czy zobowiązania wobec banku (kredyt i odsetki) spółdzielnia może przenieść na najemców, obciążając ich zwiększonym czynszem, zwolnionym w tej części jako usługa finansowa z podatku VAT?
-
Jak wypowiedzieć umowę najmu
Planuję podpisać umowę najmu lokalu użytkowego. Zależy mi na gwarancji szybkiego wypowiedzenia umowy. Czy lepiej jest podpisać umowę na czas nieokreślony czy terminową?
-
Jak potraktować nakłady na sąsiedni lokal użytkowy
Posiadam lokal użytkowy wpisany do ewidencji środków trwałych. Ostatnio dokupiłam drugi - sąsiadujący. Zamierzam zlikwidować ścianę, wybudować toaletę i zmienić podłogę w części pierwszego i w całym nowym lokalu. Czy wydatek ten będzie remontem czy ulepszeniem? W nowym lokalu będzie prowadzona działalność usługowa.
-
Jak amortyzować wynajmowany lokal użytkowy wykorzystywany uprzednio w działalności gospodarczej
Do sierpnia 2005 r. prowadziłam działalność gospodarczą w lokalu użytkowym, który stanowił środek trwały firmy. Obecnie wynajęłam ten lokal jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej. Czy mogę dokonywać odpisów amortyzacyjnych od ww. lokalu? Jak mam ustalić wartość początkową?
-
W jakiej wysokości naliczać VAT do czynszu za lokal użytkowy
W 2001 r. kupiłem od spółdzielni mieszkaniowej lokal mieszkalny (własność odrębna). Lokal ten wykorzystywany był wcześniej wyłącznie na biuro. Od maja 2004 r. spółdzielnia doliczała do czynszu VAT, tak jakby to był lokal użytkowy, mimo że na fakturach sprzedaży i w akcie notarialnym sprzedaży widnieje zapis „lokal mieszkalny”. Czy spółdzielnia mogła samowolnie naliczać VAT od lokalu mieszkalnego, w
-
Jak amortyzować nabyty na raty lokal użytkowy
Kupiłam od urzędu gminy na raty lokal użytkowy w 60-letnim budynku wraz z działką. Od jakiej kwoty i jaką stawkę amortyzacji mam zastosować? Czy powinnam amortyzować od kwoty faktycznie zapłaconej, od wartości samego lokalu czy od wartości lokalu wraz z działką?
-
Czy wynajmujący lokal użytkowy ma obowiązek płacenia składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne
Wynajmuję lokal użytkowy i z dochodu rozliczam się sama na zasadach ogólnych. Czy mam obowiązek płacenia składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne?
