Czy sprzedaż budynku używanego w działalności gospodarczej może być zwolniona z VAT
-
Kiedy ulepszenie budynku powoduje utratę prawa do zwolnienia przy jego sprzedaży
Z dyrektywy nie wynika, że użytkowanie budynku przez jego właściciela musi nastąpić w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. Aby doszło do pierwszego zasiedlenia, nie tylko wydatki na ulepszenie muszą przekroczyć 30% wartości początkowej. Skutkiem ulepszenia musi być istotna zmiana wykorzystania budynku lub znacząca zmiana warunków jego zasiedlenia. Takie stanowisko zajął TSUE w wyroku z 16 listopada
-
Czy użytkujący budynek bez pozwolenia zapłaci podatek od nieruchomości – wyrok NSA
Użytkujący budynek bez pozwolenia ma obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości, także w przypadku ukarania go sankcją administracyjną za użytkowanie budynku bez pozwolenia. Sankcji administracyjnej nie można bowiem uznać za podwójne opodatkowanie - wyroki NSA z 1 sierpnia 2017 r., sygn. akt II FSK 1921/15, II FSK 2646/15, II FSK 2647/1.
-
Jak dokonać korekty w związku ze zmianą przeznaczenia części budynku
Problem Podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozpoczął budowę budynku biurowo-mieszkalnego. Część budynku zamierzał przeznaczyć na własną opodatkowaną działalność gospodarczą, zaś lokale użytkowe i mieszkalne w pozostałej części miały zostać sprzedane. W związku z tym podatnik przy zakupach dotyczących budowy przedmiotowego budynku odliczał VAT w pełnej wysokości. Po uzyskaniu pozwolenia
-
Jak ustalić wartość początkową budynku nabytego w drodze spadku
Problem Podatniczka nabyła w drodze spadku nieruchomość gruntową, którą zamierza wykorzystywać w działalności gospodarczej. Z dokumentu SD-Z2 wynika, że jest to działka zabudowana o wartości 60 000 zł. Czy do wartości początkowej nabytego budynku można przyjąć całą wartość tej nieruchomości? Czy też kwotę 60 000 zł należy podzielić na wartość gruntu, który nie podlega amortyzacji, i wartość budynku
-
Kiedy stosujemy zwolnienie przy dostawie budynku
Właściwe określenie daty pierwszego zasiedlenia budynków, budowli lub ich części ma decydujące znaczenie dla ustalenia zasad opodatkowania ich dostawy. Moment pierwszego zasiedlenia decyduje bowiem o tym, czy dana dostawa będzie opodatkowana VAT, czy też będzie korzystała ze zwolnienia. Ustawowa definicja terminu pierwszego zasiedlenia nie została wprawdzie znowelizowana, jednak obecne rozumienie tego
-
Jak opodatkować dostawę gruntu wraz z nakładami poniesionymi przez inny podmiot
W przypadku dostawy budynków, budowli lub ich części grunt, na którym są położone, jest opodatkowany według tej samej stawki VAT co te budynki lub budowle. Zasada ta nie ma zastosowania, gdy właściciel gruntu przenosi własność obiektu na podmiot, który poniósł koszty jego budowy. W takich sytuacjach opodatkowaniu podlega wyłącznie dostawa gruntu, a stawka VAT nie jest już determinowana stawką właściwą
-
Czy będzie konieczna korekta VAT odliczonego od wydatków poniesionych przed 1 maja 2004 r. na budowę budynku
W styczniu 2016 r. nastąpiło połączenie spółek X oraz Y poprzez przeniesienie całego majątku spółki X na spółkę Y. Na skutek połączenia spółka Y przejęła budynek wybudowany w latach 2003-2008 przez spółkę X. Budynek ten był wykorzystywany przez spółkę X wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych, natomiast spółce Y będzie służyć do wykonywania czynności zarówno zwolnionych z VAT, jak i opodatkowanych
-
Czy po dokonaniu ulepszeń w zamortyzowanym budynku można zmienić metodę amortyzacji - wyrok NSA
Po dokonaniu nowych inwestycji w budynku całkowicie zamortyzowanym podatnik nie ma prawa do wyboru innej metody amortyzacji tej inwestycji. Właściwa jest tu wyłącznie metoda amortyzacji, którą stosował uprzednio do budynku. Podatnik może tylko kontynuować stosowanie tej metody - wyrok NSA z 10 lipca 2015 r., sygn. akt II FSK 1392/13.
-
Definicja pierwszego zasiedlenia z ustawy o VAT jest niezgodna z Dyrektywą - wyrok NSA
Wykładnia językowa i celowościowa przepisów Dyrektywy 112 oraz ustawy o VAT, regulujących zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości, nakazuje postawić tezę, że pojęcie "pierwszego zasiedlenia" jako "oddania do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu" jest niezgodne z Dyrektywą 112 - wyrok NSA z 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14.
