Artykuł
Kiedy stosujemy zwolnienie przy dostawie budynku
Właściwe określenie daty pierwszego zasiedlenia budynków, budowli lub ich części ma decydujące znaczenie dla ustalenia zasad opodatkowania ich dostawy. Moment pierwszego zasiedlenia decyduje bowiem o tym, czy dana dostawa będzie opodatkowana VAT, czy też będzie korzystała ze zwolnienia. Ustawowa definicja terminu pierwszego zasiedlenia nie została wprawdzie znowelizowana, jednak obecne rozumienie tego pojęcia, w efekcie orzecznictwa NSA, uległo znaczącej modyfikacji. W konsekwencji dostawy, które dotychczas były opodatkowywane, obecnie, po zmianie stanowiska organów podatkowych, nierzadko korzystają ze zwolnienia z VAT.
Dostawa budynków, budowli lub ich części, co do zasady, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług). Ze zwolnienia wyłączono jedynie dostawy dokonywane w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz przypadki, gdy między pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata. Rozstrzygnięcie, czy dana dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy też korzysta ze zwolnienia od podatku, wymaga zatem przede wszystkim ustalenia daty pierwszego zasiedlenia budynku, budowli lub ich części.
Definicję terminu pierwszego zasiedlenia zawarto w art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług.
Analiza definicji ustawowej prowadzi do wniosku, że do pierwszego zasiedlenia budynków, budowli lub ich części dochodzi, gdy są spełnione łącznie trzy podstawowe warunki:
● budynek, budowla lub ich części zostały oddane do użytkowania,
● oddanie do użytkowania nastąpiło w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,
● oddanie do użytkowania jest realizowane na rzecz pierwszego nabywcy lub użytkownika budynków, budowli lub ich części.
DEFINICJA
Przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
