Postanowienie SN z dnia 14 lipca 2010 r., sygn. V CSK 31/10

Loggia i balkon, służące do wyłącznego użytku właściciela lokalu stanowiącego odrębną własność, podlegają ujawnieniu w księdze wieczystej w rubryce 1.4.4  w polu „opis lokalu”.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Lech Walentynowicz (przewodniczący)

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (sprawozdawca)

SSN Zbigniew Kwaśniewski

w sprawie z wniosku Jadwigi K.

przy uczestnictwie Stanisława K.

o założenie księgi wieczystej oraz wpis odrębnej własności lokalu,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 14 lipca 2010 r.,

skargi kasacyjnej wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Okręgowego w O.

z dnia 16 września 2009 r.,

oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Orzeczeniem referendarza sądowego w Sądzie Rejonowym w O. z dnia 19 marca 2009 r. założona została księga wieczysta, w której w rubryce 1.4 - Oznaczenie, podrubryce 1.4.4 wpisano lokal mieszkalny nr 12 przy ul. K. w O., składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, hollu i pomieszczenia gospodarczego. Jako pomieszczenie przynależne wpisano piwnicę nr 12 oraz loggię. W rubryce 1.5 - Obszar wpisano 84,1000 m2 a w dziale I -SP - udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością lokalu, wynoszący 91/10000. W dziale II - Własność wpisana została Jadwiga K.

Orzeczenie to zaskarżyła wnioskodawczyni Jadwiga K., zarzucając wadliwe ujawnienie loggii, stanowiącej w części balkon, w polu „opis pomieszczeń przynależnych”, wadliwe ujawnienie obszaru nieruchomości przez wliczenie powierzchni loggii oraz wadliwe ujawnienie udziału w nieruchomości wspólnej.

Sąd Rejonowy w O. postanowieniem z dnia 10 czerwca 2009 r. zmienił zaskarżony wpis w ten sposób, że wykreślił wpis loggii jako pomieszczenia przynależnego i wpisał ją pod kolejnym numerem w podrubryce 1.4.4 jako „izbę” stanowiącą część składową lokalu, a w pozostałym zakresie utrzymał wpis w mocy.