Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Bardzo często mamy z nimi do czynienia w praktyce (np. przy zabezpieczaniu kontraktów), a niestety wiedza o ich stosowaniu i konsekwencjach jest niezbyt powszechna. W kolejnym "Temacie na zamówienie" wskazujemy na istotne aspekty stosowania ograniczonych praw rzeczowych w obrocie
W wypadku nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkaniową budynku, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemca ubiegający się o przeniesienie własności lokalu jest obowiązany spłacić spółdzielni zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu (art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz.
Naruszenie ustawowego obowiązku zmiany statutu i jej zgłoszenia do Krajowego Rejestru Sądowego może stanowić przyczynę postawienia spółdzielni w stan likwidacji.
W sprawie z powództwa osoby, o której mowa w art. 491 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), bez względu na jej wynik, koszty postępowania poniesione przez strony pokrywa pozwana spółdzielnia.
Porozumienie o zawieszeniu stosowania w części zakładowego układu zbiorowego pracy (art. 24127 § 1 k.p.) obowiązującego w spółdzielni pracy nie może powodować obniżenia wynagrodzenia pracowników zatrudnionych na podstawie spółdzielczej umowy o pracę bez zastosowania art. 185 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (jednolity tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm.).
Jednostki gospodarcze, stosujące przepisy ustawy o rachunkowości, mają obowiązek sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy. Sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego musi nastąpić nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia kończącego rok obrotowy (art. 12 ustawy o rachunkowości). Zatem w przypadku jednostek, w których rok obrotowy pokrywa się z kalendarzowym, sprawozdanie
Termin dla określenia przedmiotu odrębnej własności wszystkich lokali liczony być winien od dnia wejścia w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zgodność uchwały organu spółdzielni z ustawą ocenia się według prawa obowiązującego w dniu podjęcia uchwały.
W przypadku zawarcia umowy zamiany, której przedmiotem jest ułamkowa część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do tego lokalu nie przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 172 ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz.U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 ze zm.).
Określone w art. 9 ust 1 ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw terminy nie mają charakteru instrukcyjnego. Art. 9 ust 2 dawał możliwość zwoływania zebrania przedstawicieli członków po 31 grudnia 2007 r. jedynie w tych spółdzielniach, które w terminach określonych w art. 9 ust 1 wystąpiły o zarejestrowanie statutów, o ile rejestracja nie nastąpiła
Zgodnie z art. 127 Prawa spółdzielczego, następstwo prawne Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni ma miejsce w tych sytuacjach, w których w toku procesów o należności pieniężne czy o inne prawa majątkowe doszło do wykreślenia z rejestru uprzednio pozwanej spółdzielni. Za takim rozumieniem wskazanego przepisu przemawia zarówno wykładnia językowa, jak i celowościowa, a także umiejscowienie go w ustawie
Dochody spółdzielni, jak też wspólnot mieszkaniowych korzystają często ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych. Warto przyjrzeć się najnowszym interpretacjom wskazującym, w jakich sytuacjach dochód będzie mógł skorzystać ze zwolnienia, a kiedy należy pobrać zaliczkę na podatek dochodowy.
Obowiązek zarządu spółdzielni niezwłocznego zgłoszenia do sądu wniosku o ogłoszenie jej upadłości staje się aktualny dopiero w razie podjęcia przez walne zgromadzenie uchwały o postawieniu spółdzielni w stan upadłości.
W przypadku deklarowania przez osobę już będącą członkiem spółdzielni dodatkowych (ponadobowiązkowych) udziałów wymagana jest forma pisemna (art. 16 § 2 Pr. spółdz.), jednak jej niezachowanie nie zostało zagrożone sankcją nieważności. Przyjąć zatem należy, że forma pisemna oświadczenia woli przewidziana w tym przepisie zastrzeżona została wyłącznie dla celów dowodowych (ad probationem). W konsekwencji
Spółdzielnia zwraca koszty wymiany okien członkom spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czy w związku z tym zwrotem powstanie po stronie tych osób przychód opodatkowany podatkiem dochodowym? Czy spółdzielnia powinna wystawić tym osobom PIT-8C?
Spośród różnych form działalności podejmowanych przez organizację można wybrać także formę spółdzielni socjalnej. Jest to instytucja, która łączy w sobie cel gospodarczy z celem społecznym. Zasadniczym przedmiotem działania spółdzielni socjalnej jest prowadzenie wspólnego przedsiębiorstwa na podstawie osobistej pracy członków. Spółdzielnia socjalna działa przede wszystkim na rzecz społecznej i zawodowej
Uchwały zarządu spółdzielni są specyficznymi czynnościami prawnymi, z tego względu do oceny ich ewentualnej sprzeczności z prawem [art. 43 ust 5 u.s.m] ma zastosowanie stan prawny z chwili ich podejmowania.
Spółdzielnia zwraca koszty wymiany okien członkom spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czy w związku z tym zwrotem powstanie po stronie tych osób przychód opodatkowany podatkiem dochodowym? Czy spółdzielnia powinna wystawić tym osobom PIT-8C?
Przewidziane w art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) roszczenie o przeniesienie własności lokalu przejętego przez spółdzielnię przysługuje jego najemcy tylko wtedy, gdy pozostawał on w stosunku najmu tego lokalu już w chwili jego przejęcia przez spółdzielnię.
Przewidziane w art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) roszczenie o przeniesienie własności lokalu przejętego przez spółdzielnię przysługuje jego najemcy tylko wtedy, gdy pozostawał on w stosunku najmu tego lokalu już w chwili jego przejęcia przez spółdzielnię.
Wykładnia art. 11 ustawy o spóldzielniach mieszkaniowych wyklucza wycenę wartości rynkowej lokalu według dnia wygaśnięcia prawa do lokalu - decyduje data opróżnienia.
Ostatecznym terminem złożenia do ogłoszenia rocznego sprawozdania finansowego jest 15 dzień po dniu jego zatwierdzenia. Dla większości jednostek (u których rok obrotowy równy jest kalendarzowemu oraz przy założeniu, że zatwierdzenie nastąpiło w ostatnim dniu sześciomiesięcznego okresu od dnia bilansowego, a więc 30 czerwca) tą ostateczną datą złożenia do ogłoszenia sprawozdania finansowego jest dzień
Wyrok TK w postaci tzw. wyroku prawotwórczego charakteryzuje się tym, że nie kwestionuje zgodności z Konstytucją konkretnego przepisu ustawy, ale zmierza do wypełnienia istniejącej, zdaniem Trybunału Konstytucyjnego, luki w prawie. Nie powoduje utraty mocy obowiązującej zakwestionowanego przepisu, ale sprawia jedynie, że ustawodawca powinien dokonać stosownej nowelizacji tego przepisu. W konsekwencji
