Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 27 marca 2024 r., sygn. II SA/Gd 972/23
Podział nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, który nie został przeprowadzony zgodnie z art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami, polegający na przebiegu granic wydzielonych działek gruntu wzdłuż pionowych płaszczyzn ścian oddzielenia przeciwpożarowego, jest niezgodny z prawem, nawet jeżeli byłby zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W przypadku wyceny nieruchomości wywłaszczonych pod drogę publiczną dopuszczalne jest stosowanie danych z transakcji nieruchomościami drogowymi jako dowodu w sprawie, przy czym dokonana ocena operatu szacunkowego przez organy administracji musi uwzględniać zgodność z przepisami dotyczącymi metody wyceny oraz bezstronną i fachową wiedzę specjalistyczną rzeczoznawcy majątkowego.
Posiadanie prawa zarządu nieruchomością w dniu 5 grudnia 1990 r. jest niezbędnym warunkiem stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego w trybie art. 200 ustawy o gospodarce nieruchomościami; brak konkretnego dokumentu potwierdzającego takie prawo wyklucza możliwość stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa przez państwowe jednostki organizacyjne.
W przypadku zakończonych robót budowlanych, adresatem decyzji o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego, wydanej na podstawie przepisów Prawa budowlanego, powinien być właściciel lub zarządca obiektu, nawet jeśli nie był on inwestorem tych robót budowlanych.