Wyrok SN z dnia 20 czerwca 2007 r. sygn. V CSK 125/07
Zasada równości praw wynikająca z członkostwa w spółdzielni nie oznacza, że wszyscy członkowie mają takie same udziały w nadwyżce bilansowej.
Zasada równości praw wynikająca z członkostwa w spółdzielni nie oznacza, że wszyscy członkowie mają takie same udziały w nadwyżce bilansowej.
Czy opłaty, wnoszone przez członków spółdzielni mających własnościowe prawo spółdzielcze do lokali użytkowych, z tytułu sprzątania budynku, ochrony osiedla, kosztów eksploatacji, konserwacji urządzeń technicznych, energii elektrycznej, opłaty za użytkowanie wieczyste, ubezpieczenia, zaliczki na fundusz remontowy oraz podatek od nieruchomości podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem
Przewidziana w art. 984 § 1 zdanie pierwsze k.p.c. możliwość przejęcia nieruchomości po drugiej licytacji dotyczy także odpowiednio egzekucji ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Osobie, której w okresie obowiązywania ustawy z dnia 17 lutego 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach (Dz.U. Nr 12, poz. 61 ze zm.) przydzielono dom jednorodzinny na warunkach spółdzielczego prawa do lokalu takiego jak w spółdzielni budowlano - mieszkaniowej, przysługuje roszczenie o przeniesienie własności domu wraz z prawem do działki na podstawie art. 1714 i stosowanego w drodze analogii art.
W „Poradniku” charakteryzujemy prawa do lokalu mieszkalnego najczęściej występujące w obrocie: odrębną własność lokalu, spółdzielcze prawa do lokalu oraz łączące się z transakcją konsekwencje członkostwa we wspólnocie lub spółdzielni. Wskazujemy, jaka jest rola pośrednika w obrocie nieruchomościami, z którego usług możemy skorzystać, i co musi zawierać umowa przez niego przygotowana. Opisujemy umowę
Uchwała wyrażająca zgodę na zbycie nieruchomości [art. 38 § 1 pkt 5 Prawa spółdzielczego], zmierza do wywołania skutku prawnego w sferze cywilnoprawnej, a zatem jest formą oświadczenia woli. Elementarny wymóg, jaki należy postawić takiej uchwale, stanowi określenie o jaką nieruchomość chodzi.
Prawo do odliczenia VAT przysługuje, gdy zakupione towary i usługi będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanej. Aby z tego prawa skorzystać, należy tego dokonać w terminie otrzymania faktury lub w następnym. Nie może to nastąpić, co do zasady, wcześniej niż w rozliczeniu za okres, kiedy wykonano usługę lub nabyto prawo do rozporządzania towarem jak właściciel.
Osobie niebędącej członkiem spółdzielni mieszkaniowej, która ma prawo do lokalu w budynku należącym do spółdzielni, przysługuje w stosunku do tej spółdzielni ochrona oparta na zasadach ogólnych.
W sprawie o zapłatę należności z tytułu opłaty na fundusz termomodernizacyjny utworzony uchwałą rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej członek spółdzielni może kwestionować zasadność opłaty. Opłata na fundusz termomodernizacyjny może być pobierana przed przystąpieniem do modernizacji budynku
Jeżeli członek spółdzielni zaskarżył na podstawie art. 42 § 2 prawa spółdzielczego w brzmieniu obowiązującym przed wejściem w życie ustawy z dnia 3.06.2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 122 poz. 1024), uchwałę walnego zgromadzenia inną, niż dotyczącą jego praw podmiotowych, a następnie został wykluczony ze spółdzielni na podstawie art. 24
Nadwyżka bilansowa dzielona między członków spółdzielni stanowi bowiem rodzaj rekompensaty dla członków za wykorzystanie przez spółdzielnię udziałów członkowskich.
Czy świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową usługi wynajmowania pomieszczeń dodatkowych w budynkach mieszkalnych, stanowiących własność spółdzielni podlegają zwolnieniu czy opodatkowaniu 22 % podatku VAT?
Wspólnota mieszkaniowa ustanowiona z zasobów spółdzielni mieszkaniowej na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 ze zm.) nie mogła pozbawić tej spółdzielni zarządu nieruchomością wspólną.
Na podstawie art. 41 ustawy z dnia 30 sierpnia 1991 r. o waloryzacji udziałów członkowskich w spółdzielniach i zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 83, poz. 373 ze zm.) nie podlegają waloryzacji udziały wniesione do spółdzielni w latach 1990-91.
Obroty na rynku nieruchomości w Polsce uległy istotnemu zwiększeniu, przede wszystkim ze względu na ogólny wzrost gospodarczy oraz napływ zagranicznych inwestorów liczących na szybki wzrost cen, jakiego doświadczyły już kraje wstępujące do UE. Dlatego przy zakupie łatwo dziś stracić rozsądek, kiedy okazuje się, że ceny rosną z dnia na dzień, deweloperzy sprzedają co atrakcyjniejsze mieszkania zanim
Pytanie Odpowiedź Uzasadnienie
Spółdzielnia ma obowiązek poddać się lustracji raz na 3 lata. Związek rewizyjny wyznaczył lustratora spoza Krakowa. Lustrator otrzymuje zwrot kosztów przejazdu samochodem osobowym z miejsca zamieszkania do siedziby spółdzielni. Tego zwrotu dokonuje spółdzielnia. Czy wypłacone lustratorowi kwoty są dla niego przychodem do opodatkowania?
Spółdzielnia została poddana obowiązkowemu badaniu lustracyjnemu. Zgodnie z zawartą umową pokrywa koszty przejazdów i zakwaterowania (w tym diet według obowiązujących przepisów) lustratora. Czy określone w umowie wydatki na przejazdy i zakwaterowanie lustratora będą kosztami uzyskania przychodów spółdzielni?
Roszczenie przewidziane w art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116 ze zm.) nie przysługuje w odniesieniu do działki gruntu stanowiącej drogę publiczną, nad którą spółdzielnia mieszkaniowa wzniosła budynek przed dniem 5 grudnia 1990 r.
Do określenia zasad pokrywania strat stwierdzonych w jednej z łączących się spółdzielni znajduje zastosowanie w drodze analogii art. 98 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm.).