Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 listopada 2023 r., sygn. II SA/Kr 1084/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Fronc (spr.) Sędziowie : WSA Monika Niedźwiedź WSA Sebastian Pietrzyk Protokolant : starszy referent sądowy Kinga Ładyga po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 listopada 2023 r. sprawy ze skargi I. M. i B. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 20 czerwca 2023 r., znak: SKO.GN/4160/11/2023 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 20 czerwca 2023 r. nr SKO.GN/4160/11/2023, po rozpatrzeniu odwołania I. M. i B. J. wspólników B. [...] S.C. z siedzibą w K. (zwanych dalej skarżącymi), utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 14 lutego 2023 r. nr 116/2023 orzekającą o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr [...] składającej się z działki nr [...] o pow. 0.0783 ha położonej w obrębie [...] jednostka ewidencyjna K. , na działki nr: [...] o pow. 0.0386 ha i Nr [...] o pow. 0.0396 ha oraz z działki Nr [...] o pow. 0.0867 ha położonej w obrębie [...] jednostka ewidencyjna K. , na działki nr: [...] o pow. 0.0411 ha i nr [...] o pow. 0.0456 ha.

Powyższa decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Skarżący wystąpili do organu I instancji o zatwierdzenie podziału opisanej powyżej nieruchomości składającej się z dwóch działek na cztery działki, zgodnie z mapą i projektem podziału. W treści przedmiotowego wniosku wskazano, że podział ma na celu wydzielenie działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi, zgodnie z art. 95 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz.1899 ze zm., zwanej dalej u.g.n.).

Organ I instancji wskazał, że przedmiotowa nieruchomość była już wcześniej przedmiotem podziału w trybie cyt. przepisu. Odpowiednimi decyzjami zatwierdzono bowiem podział nieruchomości składającej się z działek nr [...] i [...] na działki nr [...] (niezabudowana), nr [...] (zabudowana budynkiem mieszkalnym) i nr [...] (zabudowana budynkiem mieszkalnym) w celu wydzielenia działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Następnie orzeczono o zatwierdzeniu podziału nieruchomości składającej się z działki nr [...] na działkę nr [...] (zabudowaną budynkiem mieszkalnym) i działkę [...] (niezabudowaną).