Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 30 listopada 2023 r., sygn. II SA/Gl 1276/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Siudyka, Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 30 listopada 2023 r. sprawy ze skargi S. J. (J.) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 6 czerwca 2023 r. nr SKO.4104.4.2023 w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 28 marca 2022 r., nr [...], Burmistrz W. (dalej: "organ I instancji") zaopiniował pozytywnie wstępny projekt podziału nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 1, karta mapy 4, obręb P., o pow. 0,1280 ha, dla której Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą nr [...].

Na skutek rozpatrzenia zażalenia S.J. (dalej: "skarżący"), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Częstochowie (dalej: "SKO") postanowieniem z dnia 22 czerwca 2022 r., nr SKO.4104.34.2022, uchyliło w całości powyższe postanowienie i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

Organ I instancji postanowieniem z dnia 18 lipca 2022 r., nr [...], kolejny raz pozytywnie zaopiniował wstępny projekt podziału przedmiotowej nieruchomości.

W rezultacie rozpatrzenia zażalenia skarżącego, SKO postanowieniem z dnia 25 października 2022 r., nr SKO.4104.59.2022, uchyliło w całości postanowienie organu I instancji z dnia 18 lipca 2022 r. W uzasadnieniu wywiodło, że postanowienie opiniujące zgodność projektowanego podziału z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w skrócie: "m.p.z.p.") jest wydawane tylko w postępowaniu podziałowym prowadzonym na wniosek strony. Nie ma zatem potrzeby by ten sam organ, który zatwierdzał podział nieruchomości, odrębnie wypowiadał się o zgodności tego podziału z ustaleniami m.p.z.p. W takiej sytuacji wystarczy ocena, że wymagana zgodność występuje i projekt spełnia warunki przewidziane w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 268, poz. 2663).