Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 21 września 2023 r., sygn. II SA/Sz 663/23

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 21 września 2023 r. sprawy ze skargi G. W. na postanowienie Z. W. I. N. B. w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania zażaleniowego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z 14 marca 2022 r., G. W., reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika, wystąpił do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowalnego w Świnoujściu (PINB w Świnoujściu) z wnioskiem o wszczęcie postępowania w przedmiocie samowoli budowlanej.

Wnioskodawca wskazywał, że jest właścicielem lokalu położonego w Ś. przy ul. [...] oraz członkiem tamtejszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Natomiast objęta wnioskiem samowola miała polegać na zabudowaniu części poddasza (klatki schodowej) o pow. 10,1 m2, przyległej do lokalu nr [...] stanowiącego własność P. K. i A. K.. Wnioskodawca wskazywał w szczególności, że w inicjowanym postępowaniu posiada interes prawny, albowiem części wspólne ww. budynku stanowią przedmiot współwłasności wszystkich właścicieli lokali, w tym wnioskodawcy. Zdaniem wnioskodawcy jako współwłaściciel nieruchomości oraz nieruchomości garażowej, ma prawo wystąpić z wnioskiem zmierzającym do ochrony przedmiotu wspólnej własności

Pismem z 21 lipca 2022 r. PINB w Świnoujściu zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie robót budowlanych polegających na przebudowie części wspólnych klatki schodowej na poziomie poddasza z przeznaczeniem włączenia powierzchni do pomieszczeń lokalu mieszkalnego nr [...] oraz zmiany sposobu użytkowania części ww. klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...].

Dalej, po przeprowadzeniu czynności w ramach powyższego postępowania, postanowieniem z 14 marca 2023 r., na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2022 r. poz. 2000, dalej k.p.a.), PINB w Świnoujściu zawiesił postępowanie prowadzone w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania części klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku pensjonatowym przy ul. [...] w Ś..