Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 21 września 2023 r., sygn. II SA/Sz 662/23

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 21 września 2023 r. sprawy ze skargi G. W. na postanowienie Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2023 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania zażaleniowego oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Pismem z 14 marca 2022 r. G. W. (powoływany dalej: "Wnioskodawca", "Skarżący"), reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika, wystąpił do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowalnego w Świnoujściu (dalej przywoływany także jako: "PINB w Świnoujściu") z wnioskiem o wszczęcie postępowania w przedmiocie samowoli budowlanej. Wnioskodawca wskazał, że jest właścicielem lokalu położonego w Ś. przy ul. [...] oraz członkiem tamtejszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Natomiast objęta wnioskiem samowola miała polegać na zabudowaniu przyległej do lokalu nr [...] należącego do J. P. oraz M. M. – P. części poddasza (klatki schodowej) o pow. 4,8 m2. Podniósł, że we wnioskowanym postępowaniu posiada interes prawny albowiem części wspólne budynku położonego w Ś. przy ul. [...] stanowią przedmiot współwłasności wszystkich właścicieli lokali, w tym wnioskodawcy. Zdaniem Wnioskodawcy, jako współwłaściciel nieruchomości oraz nieruchomości garażowej, ma prawo wystąpić z wnioskiem zmierzającym do ochrony przedmiotu wspólnej własności.

2. Pismem z 21 lipca 2022 r. PINB w Świnoujściu zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie: robót budowlanych polegających na przebudowie części wspólnych klatki schodowej na poziomie poddasza z przeznaczeniem włączenia powierzchni do pomieszczeń lokalu mieszkalnego nr [...] oraz zmiany sposobu użytkowania części ww. klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...].

3. Postanowieniem z 7 lutego 2023 r., na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2022 r. poz. 2000, dalej "k.p.a."), PINB w Świnoujściu zawiesił postępowanie prowadzone w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania części klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku pensjonatowym przy ul. [...] w Ś..