Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 21 września 2023 r., sygn. II SA/Sz 627/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski Protokolant starszy inspektor sądowy Alicja Poznańska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 21 września 2023 r. sprawy ze skargi J. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 6 maja 2014 r., nr [...], po rozpatrzeniu wniosku J. W. z 30 kwietnia 2014 r., Burmistrz M. zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej, w obrębie K., w działce nr [...] na działki nr: [...], [...],[...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], zgodnie z załączonym projektem oraz wykazem zmian danych ewidencyjnych, pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału, ustanowiona zostanie służebność przechodu i przejazdu na działce nr [...] stanowiącej drogę wewnętrzną.

W dniu 21 kwietnia 2023 r. J. W. (zwany dalej: "wnioskodawcą" lub "skarżącym") wniósł o stwierdzenie nieważności ww. decyzji podziałowej z 6 maja 2014 r., wskazując, że została wydana niezgodnie z przepisami, tj. planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr [...] z 26 kwietnia 2012 r. Decyzja zawiera bowiem zapis zatwierdzający podział pod warunkiem, że przy zbywaniu działek zostanie ustanowiona służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr [...], stanowiącą drogę wewnętrzną, a zgodnie z zapisami planu drodze tej nadano status drogi publicznej.

Decyzją z 5 czerwca 2023 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 158 § 1, art. 156 § 1 pkt 2 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775 ze zm., zwanej dalej: "k.p.a."), w związku z art. 99 ust. 1, art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., zwanej dalej: "u.g.n."), Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. (zwane dalej: "Kolegium") odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza M. z 6 maja 2014 r.