Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 września 2023 r., sygn. I SA/Łd 450/23

Egzekucyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Cezary Koziński (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Joanna Grzegorczyk-Drozda, Asesor WSA Grzegorz Potiopa, po rozpoznaniu w dniu 20 września 2023 r. w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi M.M. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Łodzi z dnia 14 kwietnia 2023 r. nr 1001-IEE-2.7192.27.2023.2.JS w przedmiocie zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z 14 kwietnia 2023 r. Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Łodzi (dalej: DIAS) utrzymał w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Opocznie w zakresie zarzutów złożonych przez M. M. (dalej: skarżąca) do opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

Z przedstawionego przez organ odwoławczy stanu faktycznego sprawy wynika, że Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie prowadzi wobec M. F. postępowanie egzekucyjne, w toku którego zajął nieruchomości położone w miejscowości J. oraz K., gmina O. Organ wskazał, iż z działu II księgi wieczystej nr [...] wynika, iż na podstawie umowy sprzedaży zawartej 6 lutego 2015 r. (akt notarialny Repertorium A nr[...]) skarżąca jest właścicielem przedmiotowej nieruchomości. Jednakże wyrokiem z [...]., sygn. akt [...] Sąd Okręgowy w P. Wydział I Cywilny uznał za bezskuteczną ww. umowę sprzedaży nieruchomości w stosunku do Skarbu Państwa reprezentowanego przez m.in. Naczelnika Urzędu Skarbowego w Opocznie w celu ochrony wierzytelności wynikających z ostatecznej decyzji Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej w Łodzi z 30 grudnia 2016 r. nr UKS1092/ W2P3/42/138/14/93/025. Wyrokiem z 3 marca 2020 r., sygn. akt [...], Sąd Apelacyjny w Ł. oddalił apelację skarżącej od powyższego wyroku.

Pismem z 4 października 2022 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie zlecił rzeczoznawcy majątkowemu dokonanie oszacowania wartości zajętej nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy sporządził 5 grudnia 2022 r. operat szacunkowy nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej w miejscowości J. oraz K., gmina O., oznaczonej jako działki o numerach: [...], [...], [...], [...], [...],[...] , [...], [...], [...],[...]o obszarze 1,36 ha, objętej księgą wieczystą nr [...] i łączną wartość poszczególnych działek oszacował na kwotę 522.500,- zł.