Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Po 104/23

Dnia 30 czerwca 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska - Tylewicz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Paweł Daniel po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 30 czerwca 2023 roku sprawy ze skargi A. S.A. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 2 listopada 2022 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej jako SKO), decyzją z dnia 2 listopada 2022 r. nr [...], działając na podstawie art.138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 z późn. zm., dalej jako k.p.a.) oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977, z późn. zm. dalej u.p.z.p.) utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia 22 lipca 2020 r. sygn. akt [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Dnia 17 czerwca 2014 r. "A. " A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo - akcyjna z siedzibą w P. przy ul. [...] (w dniu 24 września 2014 r. przekształcona w spółkę: A. SPÓŁKA AKCYJNA z siedzibą w P. – dalej jako Strona) umową sprzedaży (rep. A nr [...]) zbyła prawo własności nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym [...] (obręb [...]) o powierzchni 0,4728 ha położonej w P. przy ul. [...] i [...], opisanej w księdze wieczystej [...] Nieruchomość znajdowała się na obszarze, dla którego na dzień zbycia ([...] czerwca 2014 r.) obowiązywały ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustanowionego uchwałą nr [...] Rady Miasta [...] z dnia 27 sierpnia 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta P. w rejonie ulic: [...], [...] i [...] (Dz. Urz. Woj. Wlkp. poz. 5380 z 30 września 2013 r., dalej jako m.p.z.p.). Należy zaznaczyć, iż działka [...] powstała w wyniku scalenia działek [...], [...] i [...] (wniosek złożony w Sądzie Rejonowym [...], [...] Wydział Ksiąg Wieczystych 16 grudnia 2013 r., wpis: [...] grudnia 2013 r.). Tym samym na dzień uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskazaną nieruchomość stanowiły działki: [...] o powierzchni 0,1795 ha, [...] o powierzchni 0,1898 ha oraz [...] o powierzchni 0,1035 ha.