Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Kr 556/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska (spr.) Sędziowie: WSA Agnieszka Nawara - Dubiel WSA Sebastian Pietrzyk Protokolant: sekretarz sądowy Joanna Biegalska – Ciepacz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi R. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 27 lutego 2023 r. nr SKO.GN/4160/110/2022 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Wójt Gminy W. W. decyzją z dnia 20 września 2022 r. nr GH.6831.137.2022.MF działając na podstawie art. 104 K.p.a. oraz art. 95 pkt 7, art. 93 pkt 4, art. 96 ust. 1 i art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, a także Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości odmówił zatwierdzenia:

1/ projektu podziału nieruchomości położonej w obrębie T. gm. W. W., objętej [...] oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,2958 ha, na następujące działki: dz. nr [...] o powierzchni 0,2674 ha oraz dz. nr [...] o powierzchni 0,0284 ha,

2/ projektu podziału nieruchomości położonej w obrębie T. gm. W. W., objętej [...] oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,2755 ha, na następujące działki: dz. nr [...] o powierzchni 0,2459 ha oraz dz. nr [...] o powierzchni 0,0296 ha.

W uzasadnieniu organ wskazał, że o podział nieruchomości wnosili B. W., R. Ż., M. J. i J. J. w celu wydzielenia działki budowlanej nr [...] i [...] niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego (art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Organ stwierdził, że dzielone działki w planie zagospodarowania przestrzennego znajdują się w terenach zabudowy zagrodowej - symbol planu RM. W myśl wyroku WSA w Krakowie z 3 października 2019 r. sygn. akt II SA/Kr 779/19 przeznaczenie terenu w planie miejscowym pod zabudowę zagrodową jest przeznaczeniem na cele rolne i - nawet jeśli teren ten zostanie zabudowany - nadal będzie miał status gruntów rolnych. To zaś oznacza, że jest on objęty regułą z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami.