Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 kwietnia 2023 r., sygn. II SA/Łd 972/22

Budowlane prawo

Dnia 20 kwietnia 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk (spr.), Asesor WSA Beata Czyżewska, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 20 kwietnia 2023 roku sprawy ze skargi J. F. na decyzję Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi z dnia 21 września 2022 r. nr 216/2022, znak: WOP.7721.801.2022.LZ w przedmiocie nakazu rozbiórki samowoli budowlanej-budynku oddala skargę. MR

Uzasadnienie

Zaskarżoną do tutejszego Sądu decyzją z dnia 21 września 2022 r. nr 216/2022 r. [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowalnego w Ł. utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w T. nakazującą rozbiórkę samowoli budowlanej.

Jak wynika z akt sprawy w dniu 31 października 2019 r. do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w T. wpłynęło pismo Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska w Ł. Oddział w P. z dnia 28 października 2019 r., z którego wynika że, firma F. Spółka z o.o. w T. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na konserwacji i naprawie pojazdów w tym lakierowanie w wynajmowanych budynkach stolarni, świetlicy, magazynu budowlanego zaadoptowanych przez firmę na potrzeby działalności gospodarczej. Nie zostały jednak dopełnione formalności wynikające z Prawa budowlanego związane ze zmianą sposobu użytkowania budynków. Ponadto, w dniu 31 października 2019 r. do organu wpłynęło pismo E.T. o sprawdzenie legalności rozbudowy budynku lakierni w części, w której stoi agregator prądotwórczy.

W toku czynności kontrolnych przeprowadzonych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w T. w dniu 21 listopada 2019 r. ustalono, że działkę o nr 104/3 położoną przy ul. [...] w T. J.F. nabył aktem notarialnym z dnia [...] grudnia 1994 r. od Przedsiębiorstwa B. w T. Na działce znajdują się budynki murowane wykorzystywane jako biurowo-socjalno-usługowe. W części prowadzone są usługi w zakresie wulkanizacji i lakierni samochodów. J.F. oświadczył, że od momentu zakupu nieruchomości nie dokonywał rozbudowy istniejących obiektów, przeprowadził jedynie remont, który polegał na wymianie pokrycia dachowego i ociepleniu zewnętrznym całości obiektów. Ponadto, w jednym z pomieszczeń została wydzielona komora lakiernicza, która wyposażona jest w instalację odprowadzającą powietrze poprzez filtry podłogowe, wentylatory i komin na zewnątrz. Komin i wentylatory usytuowane są w kontenerze hermetycznym, zlokalizowanym na zewnątrz budynku. Ponadto J.F. oświadczył, że montaż kontenera nastąpił w miesiącu sierpniu 2019 r. na powyższe roboty inwestor nie uzyskał stosownego pozwolenia na budowę z organu administracji architektoniczno-budowlanej. Dodatkowo J.F. oświadczył, że nie posiada dokumentacji budowlanej związanej z budową i oddaniem do użytkowania obiektów znajdujących się na przedmiotowej działce, gdyż nie zostały przekazane przez poprzedniego właściciela. Nie posiada również wiedzy o czasokresie budowy przedmiotowych obiektów.