Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 marca 2023 r., sygn. III SA/Wa 2410/22

Interpretacje podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Czarkowski, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz (sprawozdawca), sędzia WSA Ewa Izabela Fiedorowicz, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 marca 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 11 sierpnia 2022 r. nr 0111-KDIB1-2.4010.251.2022.2.EJ w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] kwotę 200 zł (słownie: dwieście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Z akt sprawy wynika, że 12 kwietnia 2022 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "DKIS" lub "Organ") wpłynął wniosek Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] (dalej: "Skarżący", "Strona" lub "Wspólnota") o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych. We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny. Skarżący jest ułomną osobą prawną i posiada status Wspólnoty Mieszkaniowej położonej w (...). Wspólnota została powołana na podstawie art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, dalej: "u.w.l."). Wspólnota nie prowadzi działalności gospodarczej, a wszelkie uzyskiwane pożytki, Wspólnota przeznacza na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców (np. remonty części wspólnych, modernizacja etc.). Wspólnota nie jest również właścicielem lub współwłaścicielem jakiegokolwiek lokalu, z którego czerpałaby pożytki np. z wynajmu. Wspólnota 2 czerwca 2011 r. zawarła umowę najmu z A Sp. z o. o. z siedzibą w (...), na podstawie której wynajęła Spółce część powierzchni dachu o wielkości ok. 30 m² z przeznaczeniem na instalację infrastruktury telekomunikacyjnej oraz miejsce na dachu z przeznaczeniem na instalację dróg kablowych pomiędzy antenami nadawczo-odbiorczymi, szafami technologicznymi oraz źródłem zasilania w energię elektryczną. Umowa najmu została zawarta na okres 10 lat, która automatycznie przedłuża się na okresy 5 letnie, jeśli żadna ze stron nie później niż 6 miesięcy przed upływem okresu obowiązywania Umowy, złoży pisemnie oświadczenie woli o braku woli przedłużenia obwiązywania umowy. Z tytułu najmu A Sp. z o.o. płaci Wspólnocie miesięczny czynsz w wysokości 4000 zł brutto, przy czym Wspólnota nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Na zawarcie umowy najmu członkowie Wspólnoty wyrazili zgodę podejmując uchwałę nr (...) w sprawie wyrażenia zgody na zagospodarowanie dachu nieruchomości budynkowej położonej na działce nr (...), obręb (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w (...), prowadzi księgę wieczystą nr (...).