Wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 marca 2023 r., sygn. II SA/Łd 957/22

Nieruchomości

Dnia 9 marca 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw, Sędzia WSA Michał Zbrojewski (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 marca 2023 roku sprawy ze skargi J. D. i E. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Skierniewicach z dnia 13 września 2022 r. nr KO.4116.40.2022 w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę. a.bł.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 13 września 2022 r., nr KO.4116.40.2022 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Skierniewicach, po rozpatrzeniu odwołania J.D. i E.D., działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a.", utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Skierniewice z dna 26 lipca 2022 r., nr GKK.3134.10.2022, wydaną na podstawie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899), powoływanej dalej jako: "u.g.n." oraz art. 104 k.p.a. ustalającą opłatę adiacencką w wysokości 77 033,40 zł (słownie: siedemdziesiąt siedem tysięcy trzydzieści trzy złote 40/100) dla J.D. i E.D., w związku ze wzrostem wartości nieruchomości związanym z wydaniem decyzji o zatwierdzeniu podziału nieruchomości położonej w S. przy ul. [...], oznaczonej (przed podziałem) w ewidencji gruntów miasta S., obręb nr [...], jako działka nr [...] o powierzchni 8,6388 ha.

Z akt sprawy wynika, że zawiadomieniem z dnia 22 marca 2022 r. zostało wszczęte z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, w odniesieniu do nieruchomości położonej w S. przy ul. [...], oznaczonej (przed podziałem) w ewidencji gruntów miasta S., obręb nr [...], jako działka nr [...] o powierzchni 8,6388 ha. Podział nieruchomości został wszczęty na wniosek właścicieli. Celem podziału było wydzielenie działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obejmującą budowę osiedla budownictwa jednorodzinnego "P." W wyniku podziału powstało 65 działek - od numeru [...] do numeru [...] o łącznej niezmienionej powierzchni 8,6388 ha. Nowo wydzielone działki mają dostęp do drogi publicznej poprzez działkę przeznaczoną na drogę dojazdową. Jedna z działek nr [...] posiada ograniczenie w zagospodarowaniu z uwagi na przebieg napowietrznej sieci energetycznej wysokiego napięcia. Podział został zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Skierniewice nr GKK.6831.33.2020 z dnia 27 lipca 2020 r. Rada Miasta Skierniewice uchwałą nr 37/2000/22 z dnia 25 maja 2000 r. ustaliła stawkę procentową opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w wysokości 20% różnicy wartości nieruchomości przed jej podziałem i po jej podziale.