Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 24 listopada 2022 r., sygn. II SA/Po 740/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 24 listopada 2022 r. sprawy ze skargi D. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 listopada 2021r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 30 listopada 2021 r., nr [...], utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia 23 sierpnia 2021 r. znak [...] ustalającą na rzecz T. K. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 6 lokalowego, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb G., położonej w P. przy ul. [...].

Uzasadniając powyższe rozstrzygnięcie wskazano, że wnioskiem z dnia 25 lutego 2021 r. T. K. (dalej również jako: "inwestor") wystąpił do Prezydenta Miasta P. (dalej również jako: "Prezydent" albo "organ I instancji") o wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 6 lokalowego, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb G., położonej w P. przy ul. [...] (dalej również jako: "inwestycja").

W toku prowadzonego postępowania uzyskano stanowisko Zarządu Dróg Miejskich wskazujące, że obsługa komunikacyjna działki nr [...], na której planowana jest inwestycja może odbywać się na dotychczasowych zasadach, a więc istniejącym zjazdem z ul. [...] oraz sporządzono analizę urbanistyczną.

Inwestor pismem z dnia 23 czerwca 2021 r. (e-mail) skorygował pierwotny wniosek w zakresie parametru powierzchni zabudowy oraz wysokości budynku.

Decyzją z dnia 23 sierpnia 2021 r. Prezydent Miasta P. ustalił warunki zabudowy dla planowanej inwestycji.

Odwołanie od powyższej decyzji złożyła D. M. oraz P. M.. W odwołaniu podniesiono zarzut błędu w ustaleniach faktycznych przyjętych za jego podstawę, a polegający na wadliwym przyjęciu, że w obszarze objętym analizą urbanistyczną występuje zabudowa wielorodzinna, a tym samym przyjęciu przez organ I instancji, iż możliwe jest wydanie pozytywnej decyzji dla planowanej przez inwestora zabudowy wielorodzinnej.