Wyrok WSA w Lublinie z dnia 29 listopada 2022 r., sygn. II SA/Lu 537/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc - Malec Sędziowie Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski Asesor sądowy Brygida Myszyńska-Guziur (sprawozdawca) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 29 listopada 2022 r. sprawy ze skargi E. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 7 czerwca 2022 r., nr SKO.41.1662/LI/2022 w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Wójta Gminy Jastków z dnia 3 marca 2022 r. znak: GK.6725.38.2021.AM.4; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie na rzecz E. J. kwotę 897 (osiemset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

E. J. (dalej jako "strona", "skarżąca"), wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 7 czerwca 2022 r. w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Z akt sprawy wynika, że decyzją z dnia 3 marca 2022 r. Wójt Gminy Jastków ustalił stronie jednorazową opłatę planistyczną w wysokości 11.729 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w m. [...], obręb K. T., gm. J., oznaczonej jako działka nr [...], na skutek uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz orzeczono, że opłatę należy uiścić w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że Rada Gminy Jastków uchwalą nr XXIV/172/2020 z dnia 30 października 2020 r. wprowadziła zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jastków. Działka nr [...] znalazła się w terenie zabudowy zagrodowej (TOK 7-RM), zaś przed uchwaleniem zmiany planu znajdowała się w części w terenie mieszkalnictwa rolniczego (MR) oraz w części w terenie upraw polowych (RP). Jednocześnie w w/w uchwale określono wysokość opłaty planistycznej w przypadku zbycia nieruchomości przeznaczonych dla terenów zabudowy zagrodowej na 10% wzrostu wartości nieruchomości. Po wejściu w życie w/w zmiany planu, nieruchomość została zbyta. Wskazano, że rzeczoznawca majątkowy określił wartość nieruchomości przed zmianą planu na kwotę 206.534 zł, zaś po jego zmianie na kwotę 323.824 zł. Wzrost wartości wyniósł zatem 117.290 zł, od którego ustalana została opłata planistyczna w wysokości 11.729 zł.