Wyrok WSA w Kielcach z dnia 7 grudnia 2021 r., sygn. II SA/Ke 877/21

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krzysztof Armański po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 grudnia 2021 r. sprawy ze sprzeciwu D. K. i W. K. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], po rozpatrzeniu odwołania A. i B. od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy [...] z dnia [...] o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z realizacją urządzeń budowlanych na działce nr ewid. [...], w [...], na podstawie art. 138 § 2 kpa uchyliło w całości zaskarżoną decyzję i przekazało sprawę do organu I instancji, celem ponownego rozpoznania.

W uzasadnieniu podjętego rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że w analizowanej sprawie wniosek z dnia 16 marca 2021 r. o ustalenie warunków zabudowy wnieśli D. W. K.. Z treści wniosku wynikało, że inwestorzy zamierzają zrealizować budynek mieszkalny jednorodzinny na działce nr ewid. [...] w [...], o szerokości elewacji frontowej 11 m z tolerancją 20%, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej - okapu - 2,5 - 3,80 m, wysokości budynku do kalenicy - 5-9 m, z dachem dwuspadowym, wielospadowym o nachyleniu połaci 25- 45 stopni. Wskazano, iż powierzchnia przekształconego terenu wynosi ok. 120 m² (ogólna powierzchnia posiadanego gruntu 1,9092 ha).

Jak wskazało SKO, na załączniku graficznym wniosku granice terenu inwestycji wskazano techniką, która nie jest techniką trwałą (ołówkiem) na części działki nr ewid. [...] oraz oznaczono także ołówkiem oznaczenia literowe ABCD-A. Przed rozpoznaniem wniosku inwestor winien zatem zostać wezwany w trybie art. 64 § 1 kpa o doprowadzenie wniosku do wymogów stawianych art. 52 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, poprzez zobrazowanie techniką trwałą granic terenu inwestycji oraz granic oddziaływania inwestycji na mapie spełniającej wymogi ustawowe (wniosek sporządzony ołówkiem).