Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 23 listopada 2021 r., sygn. I SA/Gd 908/21

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Zdzienicka-Wiśniewska (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień, Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Sylwia Górny, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 listopada 2021 r. sprawy ze skargi M. W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 15 kwietnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Pan M. W. zwrócił się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca, polski rezydent podatkowy, w 2015 r. nabył w drodze darowizny nieruchomość niezabudowaną, posiadającą dostęp do drogi publicznej. Wraz z nieruchomością wnioskodawca przejął również kredyt hipoteczny obciążający nieruchomość - jako warunek konieczny dokonania przedmiotowej darowizny.

W dniu 22 lutego 2018 r. wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży przedmiotowej nieruchomości na rzecz dwóch osób fizycznych, polskich rezydentów podatkowych. Cena została ustalona na poziomie 305.000 zł. Strony umowy ustaliły zgodnie,

że cena sprzedaży zostanie podzielona na dwie części, tj. cena w części 271.250 zł zostanie przekazana na rachunek kredytowy celem spłaty kredytu obciążającego nieruchomość oraz cena w części 33.750 zł, która zostanie przekazana na rachunek osobisty wnioskodawcy. Tak ustalony sposób zapłaty ceny był podyktowany względami formalnymi, tj. wymogiem notarialnym. Dodatkowo, kupującym zależało na uwolnieniu nieruchomości spod wierzytelności banku. W związku z powyższym,

w dniu 16 marca 2018 r. bank udzielający kredytu w 2010 r. na zakup nieruchomości przez darczyńcę wnioskodawcy, wyraził zgodę na wykreślenie hipoteki w związku