Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 26 listopada 2021 r., sygn. II SA/Gd 104/21

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Janina Guść, Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Sudoł, Sędzia WSA Bartłomiej Adamczak (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Katarzyna Sałek - Gałązka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 listopada 2021 r. sprawy ze skargi J.T na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w z dnia 4 grudnia 2020 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Luzino z dnia 12 lutego 2020 r., nr ZPNOS.6725.15.3.2019.DB; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku na rzecz skarżącego Jarosława Teszki kwotę 4.953 (cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt trzy) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia 12 lutego 2020 r. (nr [..]) - działając na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 3, ust. 4 i ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 ze zm. - dalej w skrócie "u.p.z.p.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j.: Dz. U. z 2018 r., poz. 2096 ze zm. - dalej w skrócie "k.p.a.") - orzekł o ustaleniu wobec J. T. (dalej także zwanego "stroną" lub "skarżącym") opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 45.083,58 zł, zobowiązując go do jej uiszczenia w związku ze zbyciem niezabudowanej nieruchomości położonej we wsi K., obręb K. w gminie L., stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym [..] o powierzchni 1,0068 ha, której wartość wzrosła w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą Rady Gminy nr XIII/130/2015 z dnia 14 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego K. (wsie K. i K.) (Dz. Urz. Woj. z 2016 r., poz. 285).

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony ww. uchwałą Rady Gminy XIII/130/2015 z dnia 14 grudnia 2015 r. obowiązuje od dnia 27 lutego 2016 r. Działka o nr ewid. [..] położona w miejscowości K., przeznaczona została częściowo na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (H.6.MN,U; H.39.MN,U) oraz częściowo jako tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (H.05.KDD) i tereny dróg wewnętrznych klasy dojazdowej (H.037.KDW).