Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 stycznia 2021 r., sygn. I SA/Po 652/20

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędziowie Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 stycznia 2021 r. sprawy ze skargi H. W. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania oddala skargę.

Uzasadnienie

Starosta [...] decyzją z dnia [...] lutego 2020 r., na podstawie art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. 2018 r., poz. 2096 ze zm. - dalej: "K.p.a.") w związku z art. 98 ust. 3, art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, ust. 2, ust. 3a i art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 - dalej: "u.g.n."), ustalił na rzecz H. W. odszkodowanie w łącznej kwocie [...]zł za utracone prawo własności nieruchomości położonej w gminie T. , oznaczonej w ewidencji gruntów jako: obręb S., dz. nr [...] o pow. [...] ha.

W uzasadnieniu organ przedstawił dotychczasowy przebieg postępowania i wyjaśnił, że spełnione zostały przesłanki do ustalenia odszkodowania za utracone prawo własności nieruchomości, zgodnie z wnioskiem strony.

Postanowieniem z [...] lipca 2019 r. organ powołał rzeczoznawcę majątkowego K. M. jako biegłą w sprawie, w celu wykonania opinii, ustalającej wartość działki nr [...]. Rzeczoznawca majątkowy K. M. w dniu [...] sierpnia 2019 r. sporządziła operat szacunkowy, wyceniając nieruchomość na kwotę [...]zł.

Przy czym wartość gruntu została określona na kwotę [...]zł ([...] zł/m2), a wartość nakładów budowlanych na kwotę [...]zł. Zgodnie z dokumentacją, przedłożoną przez Gminę T. nakłady w postaci jezdni asfaltowej i chodnika z pozbruku zostały wykonane przez T. I. [...] Sp. z o.o. i stanowią własność gminy T. .

W odwołaniu strona zakwestionowała wartość ustalonego odszkodowania.