Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 8 października 2020 r., sygn. I SA/Rz 432/20

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący S. WSA Grzegorz Panek /spr./, Sędzia WSA Małgorzata Niedobylska, Asesor WSA Jacek Boratyn, Protokolant ref. Sabina Długosz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 października 2020 r. spraw ze skarg C.D. i G.D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2020 r., nr [...] w przedmiocie łącznego zobowiązania pieniężnego za 2014 rok oddala skargi.

Uzasadnienie

Przedmiotem skarg G. D. i C. D. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej określanego jako Kolegium lub SKO w R.) z dnia [...] kwietnia 2020 r. nr [...] utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] grudnia 2019 r. nr [...], którą to decyzją organ ten - w postępowaniu wznowieniowym - uchylił własną decyzję z dnia [...] października 2014 r. nr [...] w sprawie łącznego zobowiązania pieniężnego na 2014 r. i ustalił wysokość tego zobowiązania w wysokości 31.835 zł.

Jak wynika z akt sprawy i uzasadnienia zaskarżonej decyzji podatek ustalony w decyzji wydanej po przeprowadzeniu wznowionego postępowania został naliczony od gruntów rolnych o pow. 0,0895 ha, budynków mieszkalnych o pow. 80 m2 oraz gruntów pozostałych o pow. 473 m2 położonych w R. w dzielnicy B., a także gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o pow. 2.632 m2 (od sierpnia 2014 r. - 2.655 m2), budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o pow. 1.271,95 m2 oraz budowli o wartości 5.000 zł.

Organ I instancji wskazał, że strony za 2014 r. powinny płacić podatek od gruntów o pow. 2.632 m2 (od sierpnia - 2.655 m2) i budynków o pow. 1.271,95 m2 według stawek właściwych jak dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Organ uznał bowiem, że podatnicy zaniżyli powierzchnię użytkową budynku deklarowaną w informacji.

Mianowicie jak ustalono w trakcie kontroli budynek stanowiący jeden z przedmiotów opodatkowania położony na działce nr [...] miał charakter handlowo-usługowy oraz prowadzono w nim działalność gospodarczą. Budynek był murowany, otynkowany i pokryty blachą. Budynek ten miał trzy kondygnacje nadziemne. Na I kondygnacji znajduje się osiem pomieszczeń wynajętych dla sklepu "[...]". Cała II kondygnacja ma betonowe wylewki, tylko część ma otynkowane ściany, strop nie jest otynkowany. Na ścianach i suficie rozciągnięte są kable instalacji elektrycznej, brak jest oświetlenia, gniazdek i kontaktów, instalacji grzewczej oraz stolarki drzwiowej. W pomieszczeniach złożone są materiały budowlane cegły, pustaki, deski. Na III kondygnacji budynku pomieszczenia są nieotynkowane, widoczne są krokwie dachowe i deskowania dachu, a na podłodze są wylewki. Okna nie posiadają parapetów i brak jest stolarki drzwiowej. Na ścianach i suficie rozciągnięte są kable instalacji elektrycznej, ścianki działowe mają prześwity, brak jest oświetlenia, gniazdek i kontaktów oraz instalacji grzewczej. Teren przed budynkiem został w części utwardzony kostką brukową oraz kamieniem.