Wyrok WSA w Łodzi z dnia 23 października 2020 r., sygn. II SA/Łd 146/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Asesor WSA Anna Dębowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 października 2020 r. sprawy ze skargi B.J. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] znak [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę. dc

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] r. nr [...], znak: [...] Wojewoda [...], po rozpoznaniu odwołań B. J. oraz G. O., utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z [...] r. nr [...], znak: [...] zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą A Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w W. pozwolenia na budowę.

Jak wynika z akt sprawy 11 stycznia 2019 r. A Sp. z o.o. Sp. k. wystąpiła do organu pierwszej instancji z wnioskiem o udzielnie pozwolenia na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych (segmenty A, B, C) dwulokalowych na działkach nr ew. 447/8, 447/9 i 447/10 w S. Do wniosku załączono m.in. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz cztery egzemplarze projektu budowlanego.

Podczas postępowania wyjaśniającego do organu pierwszej instancji wpłynęły pisma P. i J. Z., mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej C, B. B., D. N., B. J. oraz K. K., w których kwestionowano przede wszystkim bliską lokalizację budynku względem granicy działki.

Decyzją z [...] marca 2019 r. Prezydent Miasta S. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla A Sp. z o.o. Sp. k. dla inwestycji obejmującej 3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, zlokalizowane przy ul. B w S.

Od powyższej decyzji odwołał się B.J. wnosząc o jej uchylenie w całości oraz zarzucając planowanej inwestycji niezgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, według odwołującego w projekcie budowlanym nie uwzględniono drogi dojazdowej do działek 447/9 i 447/10, a załączona do projektu budowlanego analiza zacieniania i przesłaniania budynków została wykonana niezgodnie ze sztuką budowlaną.