Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 9 września 2020 r., sygn. I SA/Ol 388/20

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Przemysław Krzykowski Sędziowie sędzia WSA Ryszard Maliszewski (sprawozdawca) asesor WSA Katarzyna Górska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 9 września 2020 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi W. Sz., R. Sz. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]". nr "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2020r. oddala skargę.

Uzasadnienie

W. Sz., R. Sz. (dalej jako skarżący, strony, podatnicy) wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej Kolegium, SKO) z "[...]" r. nr "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2020 r..

Jak wynika z przekazanych akt sprawy i uzasadnienia poddanego kontroli Sądu rozstrzygnięcia, skarżący prowadzi od 2001 r. działalność gospodarczą pod nazwą A. - R. Sz.. Potwierdza powyższe wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (karty nr 5 i 69 akt podatkowych).

Podatnicy nabyli "[...]" lipca 2017 r. lokal użytkowy położony w "[...]" przy al. S. "[...]". Zapisy aktu notarialnego Rep. A Nr "[...]" stanowią, że ww. nieruchomości należą do majątku wspólnego, w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez skarżącego. W związku z tym podatnicy złożyli 18 lipca 2017 r. w Urzędzie Miasta "[...]", informację IN-1 w sprawie podatku od nieruchomości, w której lokal użytkowy wraz z gruntem wykazali w stawce ustalonej dla budynków i gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zaś części wspólne budynku wykazali do opodatkowania w stawce właściwej dla budynków mieszkalnych (k. 1-3).

Z § 9 powołanego aktu notarialnego wynika, że podatnicy nabywając lokal nr "[...]" w budynku przy al. S. "[...]" zawarli umowę o podział do wyłącznego korzystania z parkingu stanowiącego część nieruchomości wspólnej, w ten sposób, że każdoczesny właściciel lokalu niemieszkalnego nr "[...]" będzie korzystać wyłącznie z zewnętrznych miejsc postojowych oznaczonych nr: "[...]","[...]" i "[...]", zaś wspólnicy spółki cywilnej B. T. B., W. P. z siedzibą w "[...]", będą korzystać wyłącznie z pozostałych zewnętrznych miejsc postojowych. Strony wyraziły zgodę na zawarcie przez wspólników ww. spółki cywilnej oraz pozostałych właścicieli lokali mieszkalnych umów o podział do wyłącznego korzystania z hali garażowej stanowiącej część nieruchomości wspólnej w zakresie obejmującym wewnętrzne miejsca postojowe oraz z parkingu stanowiącego część nieruchomości wspólnej, znajdującego się na działce nr "[...]", w zakresie obejmującym zewnętrzne miejsca postojowe, a także zrzekły się wszelkich roszczeń do wewnętrznych oraz pozostałych zewnętrznych miejsc postojowych i wyraziły zgodę na wyłączne z nich korzystanie przez pozostałych właścicieli lokali (str. 24 aktu, k. 19 verte).